Kayseri Melikgazi Konaklar Mahallesi 2794/5 6.988 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAYSERİ GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/148 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Kayseri İl, Melikgazi İlçe, Konaklar Mahalle, 2794 Ada, 5 Parsel, A Blok 8. Kat 15 Nolu Bağımsız Bölüm Tapuda mesken nitelikli taşınmazın borçlu/malik adına kayıtlı TAM (1/1) HİSSESİ satışa konu edilecek olup, dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre: Ana Taşınmazın Özellikleri: Değerleme konusu taşınmazın yer aldığı 6.988,36 m2 alanlı 2794 ada 5 parsel üzerinde ayrık nizam olarak inşa edilmiş A ve B Blok olmak üzere toplam 2 adet yapı bulunmaktadır. Söz konusu mülkünde bulunduğu A Blok parselin batı tarafında konumlu bloktur. A Blok ana gayrimenkul bodrum kat + zemin kat + 12 normal kat olmak üzere toplam 14 kattan oluşmakta ve betonarme olarak inşa edilmiş olan binadır.A bloğun bodrum katında, 25 bağımsız bölüm numaralı dükkan deposu, sığınak, kazan dairesi ve diğer ortak alanlar, zemin katında 25 bağımsız bölüm numaralı dükkan, bina girişi, hobi odası, görevli dairesi ve normal katlarında ise her katta 2 adet mesken bulunmaktadır. A Blokta toplam 25 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. A Blok bina girişi zemin kat batı cephedendir. Bina dış cephesi, akrilik esaslı dış cephe boyalıdır. Bina girişi alüminyum cam doğrama kapılı, giriş zemini granit ve kat sahanlıkları granit, merdivenleri mermer kaplamadır. Binada 2 adet asansörve açık otopark imkanı bulunmaktadır. Bina yaklaşık 12 yıllıktır. Bağımsız Bölümün Özellikleri: Değerleme konusu A Blok 1/46 arsa paylı, 15 nolu bağımsız bölüm bina giriş cephesine göre sol yönde, 8. normal katta konumlu, kuzey-doğu-batı cephelidir. Taşınmaz brüt 166 m2, net 148 m2 alanlı olup, 4 oda, salon, mutfak, antre, hol, wc, banyo, duş, giyinme odası ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Değerleme konusu mülkün giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları melamin kapı ve pencereleri ahşap görünümlü PVC doğrama ısı camlıdır. Salon ve oda zeminleri laminant parke, duvarları alçı üzeri plastik boyalı, yer yer duvar kağıdı süslemeli, tavanları ters tavan süslemeli ve tavan boyalıdır. Mutfak mermer tezgahlı, tezgah üstü duvarları seramik ve lamine malzemeden dolaplıdır. Islak hacim zeminleri seramik olup, banyo, duş ve wc duvarları tavana kadar seramik kaplamadır. Isınma, merkezi sistem doğalgazlıdır. Adresi : Germir Mahallesi, 1777. Sokak, A Blok, No:34/15 Melikgazi / KAYSERİ Yüzölçümü : 6.988,36 m2 Arsa Payı : 1/46 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, Konut Alanında kalmakta olup, ayrık nizam E:1,00 Hmaks: Serbest olacak şekilde yapılaşma koşullarına haizdir. Kıymeti : 7.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 11:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 11:22 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen p