Eskişehir Tepebaşı Çamlıca Mahallesi 21053/3 125 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESKİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/41551 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, ÇAMLICA Mahalle/Köy, 21053 Ada, 3 Parselde ana taşınmaz niteliği arsa olan taşınmazda 218/440 arsa paylı 2. Kat ve çatı katı, 3 Nolu Dubleks mesken nitelikli bağımsız bölümün tam hissesi. BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE TAŞINMAZ : Taşınmazın Mevcut Durumunun Tespiti : Bağımsız bölümün bulunduğu bina Betonarme karkas sistemde, asansörlü olarak yapılmıştır. Kıymet takdiri yapılan bağımsız bölümün keşif anında boş olduğu görülmüştür. Bağımsız bölüm Dubleks mesken niteliğinde olup, alt katta; Salon, mutfak, oda, wc, hol, balkon üst katta ise;3 oda, hol, banyo, ebeveyn banyosu ve 2 balkon mahallerinden oluşmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap panel kapı yapılmıştır. Tüm hacimlerin tabanları kaplı olup, üst kata çıkış merdiveni granit kaplıdır. Islak hacim duvarları seramik kaplı, diğer duvarlar plastik boyalıdır. Banyoda duş, kabini, klozet ve lavabo bulunmaktadır. Mutfakta granit tezgah, alt üst dolaplar ile eviye ve bataryası bulunmaktadır. Pencereleri Pvc doğramadır.Kombi kalorifer sistemi ile ısıtılmak üzere projelendirilmiş olup, doğalgaz saati ve kombisi takılı değildir. Projesine göre bağımsız bölümün brüt alanı 137,10 m2 olup, net alanı ise 109,60 m2 dir. Binanın Yapı Ruhsatı 04.02.2025 tarihinde düzenlenmiştir. Taşınmazın Bulunduğu Konumun Değerlendirilmesi: Taşınmazın üzerinde bulunduğu parsel, Gündüz Ökçün Bulvarına 120 metre, Tombakzade Bulvarına 420 metre, Ulusal Egemenlik Bulvarına 730 metre, Özel Ümit Hastanesine 1,6 kilometre, Yunus Emre Devlet Hastanesine 3,0 kilometre, Tepebaşı Belediyesine 4,0 kilometre, Vilayet meydanına ise 5,7 kilometre yaklaşık kuş uçuşu mesafededir. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Emlak Vergi Değeri : Tepebaşı Belediyesinin Arsa rayiç bedeli Şehit Yüksel Gül Sokak için; 2026 yılında 2.100,00 TL/ m2, Yapı ruhsatının alındığı 2025 yılında 694,76 TL/ m2dir. Adresi : Eskişehir İli Tepebaşı İlçesi Çamlıca MahallesiŞehit Yüksel Gül Sokak, Melisa Apartmanı , No :6/3Tepebaşı / ESKİŞEHİR Yüzölçümü : 125,07 m2 Arsa Payı : 218/440 İmar Durumu: Tepebaşı Belediyesinin 198436 sayılı yazılarında; Çamlıca Mahallesi 21053 Ada, 3 nolu parselin, 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam 3 Kat Konut alanına isabet ettiği, zemin durumuna göre çıkabilecek değişiklikler için lisanslı harita kadastro mühendislik büroları tarafından ölçüm yapılması gerektiği belirtilmiştir. Kıymeti : 6.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir dosyasındadır ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 11:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 11:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 11:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 11:01 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç art