Şanlıurfa Akçakale Yenişehir Mahallesi 440/18 201 m² hisseli işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKÇAKALE İCRA DAİRESİ 2025/903 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Şanlıurfa İli, Akçakale İlçesi, Yenişehir Mahallesi, 440 Ada 18 Parselde kayıtlı, Zemin Kat, 9 Bağımsız Bölüm Numaralı dükkan nitelikli taşınmazın borçluya ait hissesi satılarak paraya çevrilecektir. Şanlıurfa İli, Akçakale İlçesi, Yenişehir. Mahallesi, Abdullah Gül Bulvarı, No: 73C, (Adres Kodu: 1848165609) Akçakale/ ŞANLIURFA adresinde bulunan taşınmaz hakkında dosya içerisinde bulunan bilirkişi raporundan edinilen bilgilere göre; taşınmazın konumlu olduğu parsel, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planına göre konutt ticaret alanında kalmakta olup, bitişik nizamda 3 kata müsaadeli olarak belirlenen yapılaşma koşullarına sahip olup, parselin terkinin bulunmadığı tespit edilmiştir. Yakın konumunda; Akçakale Oto Sanayi Sitesi, Hadi Altun Meslek ve Teknik Anadolu Lisesi, Akçakale Araç Muayene İstasyonu bulunmaktadır. Ulaşım; Abdullah Gül Bulvarından geçen otobüs, minibüs ve özel taşıma araçlarıyla sağlanmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina; 402,34 m2 yüz ölçümlü arsa üzerine bitişik nizamda, betonarme karkas tarzda, 3B yapı sınıfında tek blok halinde inşa edilmiştir. 9 bağımsız bölüm nolu dükkan, zemin katta konumlu olup doğu yönüne cephelidir. Dükkan onaylı kat irtifakına esas mimari projesine göre, 58 m2 kullanım olarak projelendirilmiş olup, mahallinde 2 ayrı dükkan olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın 1/2 hissesi borçlu M*** S*** G*** adına kayıtlı olup satışa konu hisse 1.900.000 TL (Bir Milyon, Dokuz Yüz Bin Türk Lirası) olarak belirlenmiştir. Adresi : Yenişehir. Mahallesi, Abdullah Gül Bulvarı, No: 73C Akçakale / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 402,34 m2 İmar Durumu: Yukarıda yazıldığı gibidir. Kıymeti : 1.900.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Taşınmazın takyidatında "Diğer (Konusu: 2. Derece Askeri Güvenlik Bölgesi İçerisinde Kalmaktadır ) Tarih: 12/02/2020" beyanı yer almakta olup, taşınmaz yabancılara satılamaz, yalnızca Türkiye Cumhuriyeti Devleti vatandaşlarına satılabilir. Taşınmaz üzerinde 14/04/2011 tarih ve 1336 yevmiye numaralı YÖNETİM PLANI beyanı vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 13:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:34 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 13:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 13:34 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ta