Denizli Merkezefendi Karahasanlı Mahallesi 428/4 78.808 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ İCRA DAİRESİ 2026/21922 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Merkezefendi İlçe, KARAHASANLI Mahalle/Köy, 428 Ada, 4 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:Denizli Merkezefendi ilçesi Karahasanlı mah. 428 ada 4 parselde kayıtlı CY-B-17-B blok zemin kat 2 bağımsız bölüm nolu 1/786 arsa paylı konut vasıflı taşınmazın 1/1 payıdır. TAŞINMAZIN BULUNDUĞU YER; Karahasanlı Mah. , 2243/1 Sokak ,no=17/B, CYB-17-B Blok , zemin kat, daire =2, Merkezfendi/ Denizli adresindedir. İMAR DURUMU ;Merkezefendi İlçesi Uygulama İmar planı dahilinde ; TopluKonutalanında,ayrıknizamlı, Bina yüksekliği = Hmax:12,50 m. ,TAKS/KAKS/E=İmar yön. 5. Madde 5. Bendi, /E=1,00,Bina derinliği = Kroki, Ön bahçe mesafesi =5,00 m.-10,00 m.- kroki,Komşu Mesafeler = 3,00 m. ,Arka bahçe mesafesi =-----şeklindedir. TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU;Denizli ili, Merkezefendi İlçesi ,Karahasanlı mah. , M22A16C1A Pafta , 428ada 4 parselde kayıtlı 78.807,84 m2 alanlıtaşınmazüzerinde ;786Sosyal Konut isimli Toplu konut yapıları mevcuttur. Parselde Bloklar haricindeki alanda ; Yürüyüş yolları , açık alanlar, çocuk bahçeleri , spor alanları ve Karahasanlı Ortaokulu bulunmaktadır.Kıymet takdirine konu taşınmaz CY-B-17--B Bloktadır. CY-B-17-BBlok ;Blokta Kat mülkiyeti kuruludur.Toplamda 16 bağımsız bölüm vardır. Bodrum + zemin + 3 normal katlıbetonarmebinadır.Bina ana giriş kapısıdemirdoğ.lı,merdivenlermermer kaplamalı , Korkuluklar demir doğ.lı,ortak alan duvar ve tavanıNormal sıvalı- badanalıdır.Bina asansörlü, bina üzeri çatı örtülüdür.Binada Bodrum katta ; ortak alanlar,Zemin katta ;1,2,3,4B.B. Nolu meskenler , 1. Normal katta ; 5,6,7,8 B.B. Nolu meskenler ,2. Normalkatta ; 9,10,11,12 B.B. Nolu meskenler, 3. Normal katta 13,14,15,16B.B. Nolu meskenler bulunmaktadır.Bina3. SınıfB Grubu yapı sınıfındandır.Taşınmazın içinde bulunduğu bina için ; 12.02.2016 tarihli 235- sayılı İlk yapı ruhsatı, ve15.01.2018 tarihli75- sayılı Yapı Kullanım İzin Belgesi alınmıştır. 2 B.B. Nolumesken; Zeminkatta52,86 m2 NET (59,74 m2 brüt )inşaat alanlıdır. Daire 2 oda, salon + mutfak , banyo + wc.+ lav.,1balkonşeklindedir. Isıtma bireysel doğalgaz kombilidir.Mesken giriş kapısı çelik , mesken içi kapılar amerikan kapıdır.Zeminmutfak tezgah önü ve banyo+ wc. De seramik diğer kısımlarda laminant parke kaplamalıdır.Banyo + wc. De duvarlar ve zeminseramik kaplamalıdır.Banyodaduşakabin , ayaklı lavabo , klozetvardır.Mutfakta tezgah granitdolaplar MDF. Doğ.lıdır. Duvarlarkağıt kaplamalı , tavan alçısıvalı- badanalıdır.Pencereler plastik PVC. Doğ.lıdır. Balkon açık balkondur. Karahasanlı Mah. De 2243/1 sokağa cepheliTOKİ tarafından yapılmış 786 Sosyal Konut içersindedir.Karahasanlı Ortaokuluna , Üçler Bulvarına , İzmir Yolu- Menderes Bulvarına , Karahasanlı Yerleşim alanınaHacıeyüplü Sanayi Bölgesine , Hacıeyüplü yerleşim alanına, Babadağ Toplu Konutlarına ,TOKİ Konutlarınayakın konumdadır. Konum itibariyle tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Ulaşımı her türlü vasıtayla rahattır. TEK,PTT hizmetlerinden yararlanmaktadır. Adresi : Karahasanlı Mah. 2243/1 Sok. No:17/B, Cyb-17-B Blok Zemin Kat Daire 2Merkezefendi / DENİZLİ Yüzölçümü : 78.807,84 m2 Arsa Payı : 1/786 İmar Durumu: Var Hisse : 1/1 Kıymeti : 2.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidatında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 13:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 13:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresini