Aydın Nazilli Yıldıztepe Mahallesi 1304/278 132 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NAZİLLİ İCRA DAİRESİ 2026/1621 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın ili Nazilli İlçesi Yıldıztepe mahallesi 1304 ada 278 parsel Zemin kat 1 no lu bağımsız bölümde kayıtlıdır. Tapu kaydında 132,30 m2 ARSA ana taşınmaz vasfında bağımsız bölüm nitelik olarak MESKEN vasfında 3/16 arsa paylı taşınmazdır. Borçlu adına Tam hisse ile kayıtlıdır. Taşınmaz Bölgenin ana arterlerinden Aydın-Denizli karayoluna 1500 metre uzaklıkta yer almakta olup konut ağırlıklı yapılaşmanın yoğunlukta olduğu alt-orta gelir grubunun tercih ettiği merkezi bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz belediyenin sunduğu olanaklar dahilinde alt ve üst yapılardan faydalanmaktadır. Parsel üzerinde bulunan Bodrum kat + Zemin kat + 4 Normal katlı olarak toplam 6 katlı 3-B grubu betonarme yapı ile ilgili Nazilli Belediyesinde imar durumuna, 11.08.2010 tarihli Yapı ruhsatına ve proje ekleri bulunur. Yapı Kat irtifakınaesas projesine göre, Bodrum katta bağımsız bölümlere aiteklentiler v.b. ortak alanlar, Zemin katta bina girişi ve 1 adet mesken, normal katlarda ise 1 er adet mesken olmak üzere toplam 5 adet bağımsız bölümden oluşur. Taşınmaz zemin katta 1 nolu bağımsız bölümde kuzey-güney cephede bulunur. Taşınmaz zemin katta yaklaşık 51 m2 net alanlıdır. Taşınmaz 1 salon, 1 mutfak, 2 oda, 1 banyo-wc, antre-hol alanından oluşur. Taşınmazın bulunduğu binanın ana giriş kapısı camlı demir doğramadır. Bina ortak merdiven sahanlık ve basamak kaplamaları mermer kaplamadır. Bina içerisinde asansör bulunmaktadır. Bağımsız bölüm giriş kapısı çelik kapıdır. Duvarları normal sıvadır. Pencereleri pvc doğramadır. Kaba inşaat halindedir. İnce işçilikleri eksiktir. İç kapılar yerinde takılmamıştır. Mutfak dolap ve tezgahı yerinde takılı değildir. Taban döşemeleri yerinde takılı değildir. Taşınmaz genel itibariyle %60 inşaat seviyesinded olup inşai giderlerinin olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Yıldıztepe Mahallesi, 71/4. Sokak, No:33 Nazilli / AYDIN Yüzölçümü : 132,30 m2 Arsa Payı : 3/16 İmar Durumu: Taşınmazın yer aldığı ada/parselin, mevcut 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde konut alanında kaldığı, Bitişik nizam 5 kat imarlı olduğu, ilgili belediyeden alınan resmi imar durumuna göre bahçe çekmeleri yapılarak yapılaşabilir. Kıymeti : 1.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: EKLENTİLER HANESİNDE: Kömürlük: EK:1 bulunmaktadır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:36 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektub