Ankara Merkez Süvari Mahallesi 45255/2 1.000 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2026/8400 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Ankara ili, Etimesgut ilçesi, Süvari Mahallesi, 45255 Ada, 2 Parsel, 1. Bodrum Kat, 6 No'lu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazın, tapu kaydında "7 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası" vasfında, Yol Kotu Altı Kat Sayısı : 3, Yol Kotu Üstü Kat Sayısı : 4 olmak üzere toplam 7 katlı, betonarme karkas yapı tarzlı, tek taraftan bitişik nizamlı, ~10 yıllık, 3-B yapı sınıfında, dış cephesi ısı yalıtımlı, sıvalı ve akrilik boyalı, giriş ve rüzgarlık kapıları alüminyum doğramalı, giriş zemini, merdivenleri ve kat holleri mermer kaplı, Asansörlü, Açık/ Kapalı Otoparklı olduğu, 2'si işyeri 25'i konut olmak üzere toplamda 27 Bağımsız Bölüm içeren binada yer aldığı, binanın Süvari Mahallesi'nde, 1757. Cadde ve Çınar Caddesi bileşiminde köşebaşı konumlu olduğu, bina girişinin zemin kat seviyesinden sağlandığı, taşınmazın yer aldığı bina çevresinde imarlı yapılaşmaların tamamlandığı, belediye ve altyapı hizmerlerinden faydalandığı; satışa konu taşınmazın ana yapıda 1. bodrum katında, girişe göre sol arka tarafa baktığı, projesi ile halihazırda kullanım durumunun birbirinden farklı olduğu, projesine göre antre, salon, 1 oda, açık mutfak(salonda), kiler, 2 banyo, wc ve 1 balkondan; fiili kullanım durumuna göre antre-koridor, salon, 3 oda, mutfak, kiler, banyo, wc ve balkon alarından ibaret olduğu; yan taraftaki dairenin yaklaşık 23.8m2lik kısmının 6 nolu daireye katılarak hacim genişletmesi yapıldığı ve daire içerisindeki salon, mutfak ve odaların tekrar bölümlendiği; giriş kapısının çelik kapılı, pencerelerinin pvc doğramalı ve ısıcamlı, kapılarının ahşap panel kapılı, antre zemininin seramik, salon ve oda zeminlerinin laminant parke kaplı, duvar ve tavanlarının plastik boyalı ve kartonpiyerli, mutfak zemininin seramik kaplı, duvar ve tavanlarının plastik boyalı ve kartonpiyerli, mutfak tezganının granit, tezgah alnının seramik, tezgah altında ve üstünde sunta esaslı balon kapaklı mutfak dolapları olduğu, banyo zemininin ve duvarlarının seramik kaplı, tavanının metal asma tavanlı olduğu ve dolaplı lavabo, köşe duşakabini ve klozet bulunduğu, wc zemininin ve duvarlarının seramik kaplı, tavanının asma tavanlı olduğu, lavabo ve wc taşı bulunduğu, balkon zemininin seramik kaplı olduğu ve cam balkon sistemiyle kapatıldığı; brüt 85,98m2, net balkon(3,83m2) hariç 66,35m2 kullanım alanına sahip olduğu; ısınmasının doğalgaz kombi kalorifer sistemiyle sağlandığı ve kombi ve peteklerinin takılı olduğu, keşif tarihinde kiracı tarafından mesken olarak kullanıldığı, dairenin projesine uygun hale getirilebilmesi için esaslı tadilat ve masraf gerektirebileceği belirtilmiş olup; satışa konu taşınmazın yapılan değerlemesinde, taşınmazın bulunduğu semtin ve mevkiin, emsallerinin alım satım rayiçlerinin, inşa tarzının, evsafının, kullanım alanının, kullanılan malzemenin, işçiliğin kalitesinin, kent ve iş merkezlerine yakınlığının, yapım tarihinin ve değerini etkileyen olumlu ve olumsuz tüm yönlerinin ve günün ekonomik koşullarının gözönünde bulundurulduğu belirtilmiştir. Adresi : Süvari Mahallesi, 1757. Cadde, Mürüvvet Pamuk Apartmanı, No: 2/6 Etimesgut / ANKARA Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 1.000,00 m2 Arsa Payı : 36/1000 İmar Durumu : Onaylı İmar Planı; Konut Alanı; Yola Mesafesi : 5-10m, Emsal : 1,55, Yençok : 19 Kat; Plan notları geçerlidir. Kıymeti : 1.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Hisse Oranı : 1/1 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz kaydında; 26/08/2014 tarih ve 31797 yevmiye numaralı "AT 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır." beyan kaydı bulunmaktadır. 01/08/2012 tarih ve 20812 yevmiye numaralı "45255 ada, 2 parsel aleyhine 45255 ada 3, 4 ve 5 parsel lehine 79,93m2lik alanda otopark geçişi için irtifak hakkı" irtifak kaydı bulunmaktadır. 03/08/2012 tarih ve 21035 yevmiye numaralı "45255 ada 2 aleyhine 45255 ada 3, 4, 5 parseller lehine 79,93m2lik alanda pis su kanalı için irtifak hakkı" irtifak kaydı bulunmaktadır. ***Taşınmaz kaydında yer alan pis su ve otopark geçişi için tesis edilen irtifak haklarının ana taşınmaz üzerinde küçük bir alanı kapsadığı, bağımsız bölümün değerini azaltıcı bir nitelik tanımadığı değerlendirilmiştir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:27 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:27 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mek