Denizli Pamukkale Cankurtaran Mahallesi 6728/1 1.952 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ İCRA DAİRESİ 2026/518 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Denizli İli, Pamukkale İlçesi, Cankurtaran Mahallesi, M22d10a2d Pafta, 6728 ada 1 parselde kayıtlı 1.952,00 m2 yüz ölçüme sahip, ana taşınmaz niteliği `Arsa' bağımsız bölüm niteliği `Mesken' olan Bodrum+Zemin+1 Kat, 1 Bağımsız Bölüm Numaralı, 2/12 Arsa Paylı taşınmazdır. Denizli İli, Pamukkale İlçesi, Cankurtaran Mahallesi, 2068 Sokak, Dilan Sitesi, Cankurtaran Villaları, N: 7F posta adresinde konumludur. Taşınmaz, 2068 Sokak ile 2069 Sokak kesişimin de köşede site içerisinde konumludur. Taşınmaz bölgenin ana arterlerinden Antalya Yolu üzerinde konumludur. Taşınmazın bulunduğu bölge, kent merkezine bağlı kırsal yerleşim birimlerindendir. Taşınmazın bulunduğu bölge konut fonksiyonlu gelişme göstermiştir. Taşınmaza ulaşım özel araçlarla sağlanabilmektedir. Bölgede teknik altyapı ve üstyapı çalışmaları devam etmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde Cankurtaran Mezarlığı, Antalya Yolu, benzer nitelikte villa tipi yapılaşmalar ve boş parseller yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu site, eğimli bir topografyaya sahip, tanımlı herhangi bir forma sahip olmayan 1.952,00 m2 imar parseli üzerinde ayrık nizam, betonarme karkas sistemde bodrum+zemin+1 normal kattan ibaret 6 adet villa tipi bağımsız bölümlerden oluşmaktadır. Taşınmazda kat irtifakı tesis edilmiştir. Sitede natamam durumda yapı olup, peyzaj çalışmalarının yapılmadığı tespit edilmiştir. Satışa konu 1 BB nolu taşınmaz parselin kuzeydoğu köşesinde konumludur. Taşınmaz bodrum katta 52,00 m2, zemin katta 72,48 m2, 1.katta 59,62 m2 brüt kullanım alanlıdır. Taşınmaz NET 171,31 m2, BRÜT 184,96 m2 kullanım alanına sahiptir.Taşınmaz yaklaşık 29 yıllık olup, 3B yapı sınıfı grubundadır. Taşınmaza ait 03.12.1997 tarih 1997/7 numaralı yapı ruhsatı ve 02/08/2011 tarihli 942/35 sayılı Yenileme Ruhsatı incelenmiştir. Taşınmaz 1.sınıf veya lüks konut değildir. Taşınmazın tam hissesi satılmaktadır. Adresi : Cankurtaran Mah. 2068 Sok. Dilan Sitesi Cankurtaran Villaları, No:7F Pamukkale / DENİZLİ Yüzölçümü : 1.952,00 m2 Arsa Payı : 2/12 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Pamukkale Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında `Konut Alanı? sınırları içerisinde kalmaktadır. Yapılaşma şartları; Ayrık Nizam, 2 Kat, Taks: 0.20, Kaks: 0.40, çekme mesafeleri ön bahçelerden 5.00 metre, yan bahçeden 3.00 metre olacak şekildedir. *Taşınmazın yola terki vardır. Kati ruhsat verilemez. Kıymeti : 6.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:46 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü m