Samsun İlkadım Hançerli Mahallesi 14/13 135 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/146 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İli İlkadım İlçesi Hançerli Mahallesi İskele Cad. Mevkii 14 Ada 13 Parsel, Taşınmaz tapu kaydında Kargir Mağaza olarak geçmektedir. Taşınmaz, Hançerli Mahallesi İskele Caddesi No:17 İlkadım Samsun adresinde bulunmaktadır. Parsel üzerinde tek kattan oluşan bir yapı yer almaktadır. Yapı yapılış tarihi itibariyle oldukça eski bir yapı olup yapı ruhsatı bulunmamaktadır. Taşınmaz oldukça yıpranmış durumda olup taşınmazın batı cephesi dış kısmı betonarme olarak tamir gördüğü anlaşılmaktadır. Yapı dış cephesinde kepenk sistemi mevcuttur.Taşınmaz zeminde yaklaşık 134,77 m2 brüt kullanım alanlıdır. Taşınmaz bulunduğu adada köşe parsel konumundadır. Topoğrafik olarak eğimsiz bir parseldir. Geometrik olarak çokgen ancak kırıklı cephe hatlarına sahiptir. Taşınmazın bulunduğu parsel, İskele Caddesine cephe konumda bulunmaktadır. Taşınmaz, İlkadım Kaymakamlığına30 m, Büyükşehir Belediye Başkanlık binasına 150m, Saathane meydanına 230m, Büyükcamii ye 300m, uzaklıkta, Kale Mahallesinde bulunan Kuyumcular Çarşısı, Bedesten Çarşısı, Mecidiye Çarşısı, Şubaşı Çarşısı gibi çoğu araç trafiğine kapalı ticari alanların bulunduğu kısma yürüme mesafesinde olup ticari alanların bulunduğu bir kısımda yer almakta uydu fotoğrafında işaretlenerek gösterilen konumdadır. Parsel, topoğrafik açıdan eğimsiz düz bir ve eğimsizdir. Yakın çevresinde ticari amaçlı yapıların bulunduğu 3-7 kat arasında değişen yapılar bulunmakta ve yapılaşma tamamlanmış durumdadır. Samsun şehrinde ticaret faaliyetlerinin yapıldığı en eski bölgelerinden birinde yer almaktadır. Ulaşım sorunu yoktur. Ulaşım uzak mesafelere belediye otobüsleri ve hat dolmuşları ile yapılmaktadır. Elektrik, telefon gibi hizmetlerin yanında her türlü belediye hizmetinden (su, kanalizasyon, temizlik) de yararlanmaktadır. Adresi : Samsun İli İlkadım İlçesi Hançerli Mahallesi İskele Cad. Mevkii 14 Ada 13 Parsel İlkadım / SAMSUN Yüzölçümü : 134,77 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planı'nda Ticaret + Konut Alanı Bitişik Nizam Yedi (B7) Katlı yere isabet etmektedir Kıymeti : 11.634.600,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Koruma alanı berlitmesi vardır ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:53 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 10:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 10:53 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırılması veya teminat mektubunun Memurluğumuza tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftı