Aydın Nazilli Turan Mahallesi 433/16 125 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NAZİLLİ (SULH HUKUK MAH.) 2. SATIŞ MEMURLUĞU 2026/36 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İl, Nazilli İlçe, Turan Mahalle, 433 Ada, 16 Parsel, bodrum kat 1 nolu bağımsız bölüm. Satışa konu mesken nitelikli taşınmaz Nazilli İlçesi, Turan Mahallesi sınırları içerisinde, ilçe merkezinde, 3-4 katlı apartman tarzı konut ağırlıklı yapışmanın yoğun olduğu bölgede, çarşı bölgesine yakın konumda, Uğur Mumcu Parkının 160m kuzeydoğusunda, Uzun Çarşının 300m doğusunda, Nazilli Belediye Binasının 430m doğusunda, merkezi konumda, ulaşım imkanları kolay bir bölgede konumludur. Planlı yapılaşmaya sahip bölgenin (yol, su, elektrik, kanalizasyon, doğalgaz) altyapısı tamamlanmıştır. Taşınmazın bulunduğu bina yığma yapı tarzında, bodrum + zemin + 2 Normal kat olmak üzere toplam 4 katlı olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu binanın girişi binanın batı cephesinden ve zemin kattan sağlanmaktadır. Binanın giriş kapısı camlı demir doğrama, merdiven ve sahanlıklar beton, merdiven korkulukları demir profilden mamuldür. Bina bakımsız durumdadır. Bodrum kat, 1 bağımsız bölüm nolu mesken projesine göre hol, 2 oda 1 salon 1 mutfak 1 banyo, 1 wc alanlarından oluşmaktadır. Taşınmaz yol kotu altında bulunmaktadır. Projesine göre 91,13m2 alana sahiptir. Taşınmazın viran halde bakımsız durumda olduğu tespit edilmiştir. Mesken vasat malzeme ve işçilik kalitesine sahiptir. Kapıları, camları kırık vaziyette, duvarları kısmen boyasız, sıvasız durumda, zeminleri beton haldedir. Taşınmazda kapsamlı tadilat yapılması gerekmekte olup yüksek tadilat gideri bulunmaktadır. İmar Durumu : Nazilli Belediyesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde konut alanında kadığı, bitişik nizam 3 kat yapılaşma şartlarına sahip olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Turan Mahallesi Ziya Gökalp Caddesi N:122 NazilliNazilli / AYDIN Yüzölçümü : 125,05 m2 Arsa Payı : 42/900 Kıymeti : 1.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 10:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. 1.Artırma ve 2.Artırmanın Umuma(Herkese) Açık yapılacağı , umuma açık yapılacak her iki ihalede de, Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için (hissedarlar dahil) , mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğu banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftır. -Ortaklığın satış suretiyle giderilmesi satışlarında, artırmaya katılmak isteyen pay sahibinden ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmayacağına ilişkin İİK.nın 114.maddesindeki düzenleme 7589 Sayılı Yasanın 1.maddesi ile kaldırıldığından, İHALEYE KATILMAK İSTEYEN HİSSEDARLARIN, MUHAMMEN BEDELİN %10'U ORANINDA NAKİT TEMİNAT YATIRARAK VEYA TEMİNAT MEKTUBU İBRAZ EDEREK İHALEYE KATILABİLECEKLERDİR. (Nakit Teminat yatırma usulü ve teminat mektubu ibraz etme usulü, işbu satış şartlarının 2.maddesinde açıklanmıştır) 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satı