Samsun Terme İlçesi Çay Mahallesi 940/1 8.983 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TERME İCRA DAİRESİ 2025/189 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun ili Terme İlçesi Çay Mahallesi 940 ada 1 parsel sayılı taşınmaz tapu kayıtlarında "Arsa" vasfındadır. Üzerinde Tek katlı A ve B Blok olarak inşa edilmiş İşyeri-İmalathane formunda yatay olarak sınıflandırılmış A Blokta 10 adet ve B Blokta 14 adet olmak üzere toplam 24 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bağımsız bölümler 9,00 m yüksekliğinde 240,00 m2 yüzölçümlü olarak ölçülmüştür. Taşınmazın "Arsa" yüzölçümü 8.983,39 m2'dir. Taşınmaz üzerindeki yapı için Kat irtifakı kuruludur. Borçluya ait İşyeri 5 no'lu bağımsız bölüm iken 14.07.2021 tarihli Bağımsız Bölüm Düzeltme işlemi ile B Blok 12 no'lu Bağımsız bölüm olarak tescil edilmiştir. Keşif günü içi dışarı kapısının vida ile tutturulduğu boş ve bakımsız vaziyette olduğu binanın dışının mantolama ile yenilendiği zemin katta dükkan vasıflı işyerlerinin olduğu bu işyerinin Terme ilçesi Çay mahallesi 233. Sokak B Blok No:2/C adresinde olduğu, keşif günü çekilen örnek resimlerden de görüldüğü gibi Sanayi bölgesinde olduğu diğer işyerlerinin de depo ve imalathane vasfında olduğu,taşınmazda mevcutta kullanan kiracı çim çit imalatı ile iştigal ettiği tespit edilmiştir. Taşınmaz Terme ilçesi Çay mahallesinde Terme ilçesinin doğusunda 223 sokağa cepheli yapı girişi alüminyum kepenk ile sağlandığı, Samsun Ordu karayoluna 400,00 m, Terme belediyesine 2.100,00 m ve Terme adliyesine 2.300,00 m mesafededir. Belediyenin ve diğer kurum ve kuruluşların hizmetlerinden faydalanmaktadır. Kooperatif sisteminde yapıldığından yönetim kurulu vardır. Terme İmalatçılar Sanayi ismi ile bilinmektedir. Adresi : Çay Mahallesi 940 Ada 1 Parsel B Blok Zemin Kat 5 Nolu Bağımsız Bölüm İşyeri, Terme / SAMSUN Yüzölçümü : 240,00 m2 Arsa Payı : 1/24 İmar Durumu: Samsun ili Terme ilçesi Çay Mahallesi 940 ada 1 parsel numaralı taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında 7,50 metre Yencok küçük sanayi tesis alanına isabet etmektedir. Kıymeti : 6.300.000,00 TL KDV Oranı : % 20 Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın tapu kaydında 14/07/2021 tarihli " Mimari proje üzerindeki bağımsız bölüm numarası bağımsız bölüm planı ile B numaralı/isimli blok B numaralı/isimli blok olarak düzeltilmiştir. 5 numaralı bağımsız bölüm 12 numaralı bağımsız bölüm olarak düzeltilmiştir. Zemin numaralı kat zemin numaralı kat olarak düzeltildi. " beyanı ve Samsun Kadastro Müdürlüğünce 03/10/2023 tarihinde konulmuş olan "AT Diğer (Konusu: Parsel Samsun Çarşamba Ovası Koruma Alanı içersindedir. Onaylanmış İmar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz ) Tarih: 02/10/2023 Sayı: 10198595." beyanı bulunmaktadır. Tapu kaydındaki gibi. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 10:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 10:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 10:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 10:02 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış sureti