Samsun İlkadım Saitbey Mahallesi 7146/4 209 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2026/2149 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İli İlkadım İlçesi Saitbey Mahallesi 7146 ada 4 parsel çatı katı 13 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmazın satışına geçilmiştir. Tapu kaydında parselin yüzölçümü 208,66 m2 olup, ana taşınmaz niteliği Arsadır, çatı katı 13 nolu bağımsız bölümün niteliğiMesken ve arsa payı 29/478?dir. Parsel, Zeytinlik Mahallesinde (tapuda Saitbey Mah.) Köroğlu Sokağa cephe olup yaklaşık olarak; Barış Bulvarına 30 metre, 100. Yıl Bulvarına 100 metre, Cumhuriyet Meydanına 550 metre mesafededir. Etrafında yapılaşma tamamlanmıştır, Çevresinde 5-6 kata kadarkonut kullanım amaçlı yapılar mevcuttur. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Elektrik, su, telefon, kanalizasyon ve ulaşım problemi bulunmamaktadır. Market, okul, pazar yeri, sağlık ocağı, eczane, vb. yerlere yürüme mesafesindedir. Ulaşımı yakın mesafeden geçen dolmuş ve otobüs hatlarıyla sağlanmaktadır. Parsel üzerinde 2 bodrum + zemin + 3 normal kat+çatı kattan oluşan yapı bulunmaktadır. 15.06.2019 tarihli Yapı kayıt belgesine göre MeskenBrüt kullanım alanı 68,00 m2?dir, 31,00 m2 net (balkon teras hariç) kullanım alanına sahiptir. 2 oda, kiler, banyo, wc, hol teras ve balkon olarak projelendirilmiştir. Binada doğalgaz bağlantısıvardır ve asansör bulunmamaktadır. Binanın dış kapısı alüminyum doğramadır, dış cephesi yapılıdır, bina merdivenleri ve kat holü mozaik kaplıdır. Daire dış kapısı çelik, pencere doğramaları pvcdir, ıslak hacim, hol,tabanı seramik, oda ve teras tabanları laminat kaplıdır. Teras mahalinin cephesi ve üstü kapatılmıştır. Mutfak bulunmamaktadır. Binadaki zemin kattaki bağımsız bölümler işyeri olarak diğer bütün bağımsız bölümler mesken olarak kullanılmaktadır. Katta 2 daire bulunmaktadır. Yapıya ait inşaat ruhsatı 05.02.1988 tarihinde, tadilat yapı ruhsatı 12.01.1989 tarihinde alınmıştır. 15.06.2019 tarihli yapı kayıt belgesi ile 11 nolu bağımsız bölüm dubleks mesken 2'ye ayrılarak 13 nolu bağımsız bölüm oluşmuştur. ADRESİ: Zeytinlik Mahallesi Köroğlu SokakNo:55/A D:13 İlkadım/SAMSUN adresinde bulunmaktadır. Merdivenle en üst kata çıkıldığında sol tarafta kalan dairedir., 208,66 m2 yüzölçümü, İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Revizyon imar planında, Konut Alanı Blok Nizam Dört(BL-4) Katlı yere isabet etmektedir. 16.05.2012 tarih ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde kalmamaktadır. Kıymeti : 1.129.202,57 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:51 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 14:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 14:51 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alac