Ankara Etimesgut Şeker Mahallesi 46361/3 6.196 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2026/96 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Etimesgut İlçe, ŞEKER Mahalle/Köy, A BLOK 2. KAT 21 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Mevkii, 46361 Ada, 3 Parsel, 21 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Ana Taşınmaz Özellikleri (46361 Ada 3 Parsel)Ana taşınmaz 6.196,00 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde betonarme yapı türünde ayrıknizamda inşa edilmiştir.Taşınmazın bulunduğu bina Bodrum+Zemin+9 Normal kattan meydana gelmektedir.Bodrum Katta: otopark, su deposu, ısı merkezi, Zemin katta; bina girişi, 8 adet büro, normal katlarda, her katta 8 adet büro olmak üzere toplam 80 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Bina dış cephesi sıva üzeri boyalı, bina giriş kapısı otomatik camlı kayar kapı, bina ortak hacimlerinde zeminler seamik, duvarları sıva üzeri boyalıdır.Binada 3 adet asansör bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri (A Blok, 21 nolu Büro)Taşınmaz "Büro" nitelikli olup, bina girişine göre en solda yer almaktadır.Taşınmaz, doğu, kuzey ve güney cephelidir.Projesine göre büro, oda, arşiv odası, mutfak, antre, hol, 2 ve 1 balkon hacimlerinden meydana gelmekte olup net balkonsuz 64m2+7m2 balkon (brüt 82m2) kullanım alanlıdır. Mevcut durumda, salon, 2 oda, mutfak, antre, hol, 2 ve 1 balkon olarak düzenlenmiştir.Taşınmazın kuru zeminleri, laminat parke, duvarları duvar kağıdı kaplı, ıslak zeminler ve duvarları seramik kaplıdır.İç kapılar ahşap, pencereler alüminyum doğrama, giriş kapısı çelik kapıdır.Mutfak dolapları ahşap doğrama, tezgah quarzdır.Banyoda hilton lavabo, duşakabin ve klozet bulunmaktadır.Merkezi sistem doğalgaz ile ısıtılmaktadır. Taşınmaz keşif günü itibariyle kiracısı tarafından mesken olarak kullanılmaktadır.Etimesgut Belediyesi İmar Arşivinde yapılan incelemede 06.07.2021 tarih ve 169-A no ileyapı ruhsatı, yol kotu altı 1 kat, yol kotu üstü 10 kat, 10.132,42 m2 inşa alanı dahilinde, betonarme tarzında, 5A yapı sınıfında, 80 ofis ve işyeri olarak düzenlenmiştir. 05.02.2024 tarih 31 nolu yapı kullanma izin belgesi mevcuttur. İnşaat kalitesinde değişiklik yapılmamıştır. Adresi : Şeker Mah. 1414. Cd. Lotus Sitesi A Blok No:17A/21 Etimesgut Etimesgut / ANKARA Yüzölçümü : 6.196,00 m2 Arsa Payı : 76/6196 İmar Durumu: Etimesgut Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kalmakta, Ayrık Nizam, E:1.00, Kentsel Çalışma Alanı imarlıdır. Çekme mesafesi önden 10m, diğer cephelerden 5m dir. Kıymeti : 7.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın tapu kaydı kaydındaki gibi olup dosyasında mevcuttur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:11 Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:11 Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:11 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ip