Kayseri Pınarbaşı Kırkpınar Mahallesi 119/6 3.486 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. PINARBAŞI(KAYSERİ) İCRA DAİRESİ 2026/137 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kayseri ili, Pınarbaşı ilçesi, Kırkpınar k mahallesi, cilt no 10, sayfa no 1000 olan 119 ada, 6 parsel sayılı arsa nitelikli taşınmazın borçluya ait TAM HİSSESİ(1/1) satılıktır. Dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre ;İcra takibine konu taşınmaz arsası Pınarbaşı Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları dışında, 1/25000 ölçekli nazım imar planı içinde kalmakta olup Mera Alanı olarak planlıdır. Taşınmaz batıdan yola cepheli , diğer yönlerden komşu parsellerle çevrili ve çevresinde az katlı evler bulunmaktadır. Bahse konu taşınmaz yol, su, elektrik ve telefon gibi belediye alt ve üst yapı imkanlarından faydalanabilir durumda, % 4-10 eğimli, Kırkpınar Mahallesi yerleşim yerine içinde, Pınarbaşı Merkezine kuş uçuşu 42 km uzaklıkta bulunmaktadır.Bu parsel cinsinde tapuda Arsa olmasına rağmen zeminde tescilsiz Ahır'ın bulunduğu ancak Ahır'ın kullanılamaz durumda olduğu ekonomik ömrünü yitirdiği tespit edilmiştir. Taşınmazın; büyüklüğü, yola cephesi, konumu, mahalle ve ilçe merkezine olan uzaklığı, eğimi, geometrik şekli, yüzölçümü, imar planındaki durumu, serbest alım satım rayiçleri,gibi özellikleri birlikte ele alınıp değerlendirildiği takdirde; Kayseri İli, Pınarbaşı İlçesi, Kırkpınar Mahallesi , Köy içi Mevkii, 119 ada, 6 parsel no tapu kayıtlarında bulunan, 3.485,95 m² yüz ölçümlü tapu cinsinde Arsa olan taşınmazın, keşif tarihi itibariyle zemin bedelinin : 3.485,95m² x 100 TL/m² = 348.595,00 TL olduğu, görüş ve kanaatindeyiz, denilmektedir., 3.485,95 m2 yüzölçümü, Kayseri İli, Pınarbaşı İlçesi, Kırkpınar Mahallesi, Köy İçi Mevkii, 119 Ada 6 Parsel Pınarbaşı/ KAYSERİ adresli Adresi : Kayseri İli, Pınarbaşı İlçesi, Kırkpınar Mahallesi, Köy İçi Mevkii, 119 Ada 6 Parsel Pınarbaşı/ KAYSERİ Yüzölçümü : 3.485,95 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Bilirkişi raporuna göre;Pınarbaşı Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları dışında, 1/25000 ölçekli nazım imar planı içinde kalmakta olup Mera Alanı olarak planlıdır. Kıymeti : 348.595,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:42 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar il