Şanlıurfa Haliliye Devteyşti Mahallesi 4573/12 263 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞANLIURFA İCRA DAİRESİ 2026/1712 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Şanlıurfa İl, Haliliye İlçe, DEVTEYŞTİ Mahalle/Köy, 4573 Ada, 12 Parsel, 6 Nolu Bağımsız Bölüm Gaziantep İcra Dairesinin 2026/47760 esas sayılı dosyası ile takibe başlanan ve tapu kayıtlarında 1/1 hissesi M***** oğlu M***** T**** adına kayıtlı bulunan Şanlıurfaİli, Haliliyeİlçesi, Devteyşti Mahallesi, 4573 ada, 12 numaralı parselde kayıtlı, zemin kat, 6 bağımsız bölüm numaralı depolu dükkan vasıflı taşınmazın satışa esas kıymet takdirinin yapılması istenmiştir.Tapu kayıtlarına göre konu taşınmaz Şanlıurfaİli, Haliliyeİlçesi, Devteyşti Mahallesi, 4573 ada, 12 numaralı parselde kayıtlı, 262,66 m2 arsada bulunan 5/25 arsa paylı, zemin kat, 6 bağımsız bölüm numaralı depolu dükkan vasıflı taşınmaz olup 1/1 hissesi M***** oğlu M***** T**** adına kayıtlıdır. TAŞINMAZIN ADRESİ:Taşınmaz Devteyşti Mahallesi, 9631 Sokak, H. Güler İnşaat Apartmanı, zemin kat, No51A, Haliliye/Şanlıurfa adresinde bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu ada parselinemlak rayiç birim metrekare vergi değerinin 335,00 TL olduğu tespit edilmiştir. Yapılan incelemede kıymet takdirine konu taşınmazın çevresinde 2-3 katlı bitişik nizam yapılmış binalar, park, boş arsalar ve Ömeriye İmam Hatip Orta Okulu bulunmaktadır. Taşınmazın doğusunda 400 metre mesafede Salih Özcan Bulvarı, kuzeydoğusunda 600 metre mesafede semt pazarı, 950 metre mesafede Açıksu Caddesi, güneyinde 280 metre mesafede Süleymaniye Caddesi ve 670 metre mesafede Kondu Caddesi bulunmaktadır. Konu dükkanın bulunduğu binabodrum + zemin + 2 normal kattan oluşmaktadır. Binanın zemin katında iki adet dükkan, bodrum katında kıymet takdirine konu dükkana ait depo, normal katlarında mesken bulunmaktadır. Binaya giriş zemin kattan yapılmaktadır. Binan giriş kapısı demir doğramalıdır. Binanın her katında 2 adet daire bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu dükkan tespit günü kapalı olduğundan dolayı komşu dükkandan, projesinden ve dış cepheden bakılarak özellikler alınmıştır. Buna göre dükkan ön cephesi sac kepenklidir.Dükkan içerisinde bir adet wc-lavabo bulunmaktadır. Projesine göre depoya iç taraftan iniş merdiveni mevcuttur.Dükkan ait depo dış cepheden merdivenden inilerek giriş yapılmıştır. Depo girişi sac kepenklidir. Projesine göre depo bodrum katın tamamında tek alan olarak kullanılmaktadır. Dükkan net 57,00 m² ve depo net 145,00m² alanlıdır TAŞINMAZIN RUHSAT TARİHİ:Konu taşınmazın bulunduğu yapıya ait Ruhsat Tarihi:30.10.2017 ve Ruhsat No: 2017/07/58 olduğu tespit edilmiştir.Taşınmazın yeri,konumu, cephesi, iş yoğunluğu, kullanım amacı, binanın yaşı, iç mekân özellikleri,hali hazırdaki durumu,bulunduğu katı,binanın durumu, sosyal donatıları, yapı kalitesi, ana arterlere olan uzaklığı, ulaşım ve altyapı özellikleri ile çevresel koşulları ve çevresindeki emsal satışlar göz önünde bulundurularak yapılan piyasa araştırmalarına göre, kıymet takdirine konu taşınmazın değerinin 2.100.000,00 TL. (İki milyon yüz bin Türk Lirası) olduğu kanaatine varılmıştır. Adresi : Devteyşti Mahallei 9631 Sokak H. Güler İnşaat Zemin51A Haliliye / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 262,66 m² Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu : Yukarıda yazıldığı gibidir. Kıymeti : 2.100.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:27 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:27 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bi