Ankara Mamak Başak Mahallesi 38831/1 işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/574 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Ankara İl, Mamak İlçe, Başak Mahalle, 38831 Ada, 1 Parsel, Zemin Kat, 11 Nolu B.B. Nolu Bağımsız Bölüm de kayıtlı Dükkan nitelikli 1/1 Hisse paylı taşınmaz satışa çıkarılmıştır. Ana Taşınmaz Özellikleri ; Taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul 5 katlı olup 13 bağımsız bölüm içermektedir. Bina bodrum+zemin+3 normal kat + çatı arası olarak inşa edilmiştir. Bodrum katında sığınak, otopark ve hidrofor yeri, zemin katında 3 dükkan 1 mesken ve bina girişi, 1 ve 2 katların her birinde 3er mesken, 3. katında 3 çatı aralı mesken yer almaktadır.Bina girişi zemin kattan güney yönden sağlanmaktadır. Binanın dış cepheleri sıva üzeri akrilik dış cephe boyalı ve balkonlarda kısmen seramik süslemelidir. Bina giriş kapısı camlı demir doğramadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri ; Taşınmazdükkan nitelikli olup ana yapıda zemin katta yer almaktadır.Dükkan bina girişine göre sol arka tarafta konumlu olup kuzey yönde 1659. Sokak'a yaklaşık 7,5 metre cephesi bulunmaktadır. Dükkanın projesine göre net kullanım alanı 48 m² (brüt 52 m²)alanlıdır. Dükkan projesine göre zemin katta tek hacim işyeri alanı ve wc bölümlerinden oluşmaktadır.Mahallinde projesinden farklı olarak bodrum kat erişim sağlanmış sığınak bölümünden dükkan kullanımına 35 m² net (39 m² brüt) ekleme yapılarak toplam net alanı 83 m² (brüt 91 m²) olarak düzenlenmiş; zemin kat wc iptal edilmiş bodrum katta depo ve wc bölümlerioluşturulmuştur. Mahal kullanım zemin katta 48 m²(brüt 52) tek hacim dükkan alanından bodrum katta 35 m² net (39 m² brüt) depo ve wc bölümlerinden oluşmakta, toplam net alan 83 m²(brüt 91 m²) olarak kullanılmaktadır. Dükkan giriş kapısı alüminyum çerçeveli cam doğrama iç hacimde düzenlenen bölüm kapıları ahşap panel doğramadır. Dükkanda zemin katta tüm zeminler seramik kaplı olup duvarlar saten boyalı olup bir duvarda niş oluşturulmuş ve aydınlatma elemanları eklenmiştir. Dükkan bodrum katında zeminler seramik kaplı, duvarlar kısmen duvar kağıdı kaplı kısmen saten boyalıdır.Katlar arası geçiş ahşap trabzanlı merdiven ile dükkan içinden sağlanmaktadır. Depo bölümünde profil mutfak dolapları ve profil tezgah bulunmaktadır. Wcde alaturka tuvalet taşı ve ayaklı lavabo mevcuttur. Mahallinde kiracı tarafından işyeri olarak kullanılmaktadır. ( Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır. ) Adres : Başak Mah. 1659. Cad. Kaşıkçı Apt. No: 18/C Mamak / ANKARA Yüzölçümü : 672,00 m² Arsa Payı : 40/672 Nitelik : Dükkan Hisse : 1/1 Yapı Ruhsatı : Mamak Belediyesi'nde 26.05.2010 tarih ve 138 numaralı yapı ruhsatı mevcuttur. İmar Durumu: Taşınmazın Mamak Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Kapsamında; konut alanı lejantlı, ayrık nizam, 4 kat yola ve yan parsel mesafeleri 7 ve 3 metre, hmax: 12,50 yapılaşma şartları belirlendiği tespit edinilmiştir. Kıymeti : 1.400.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut Tapu Kaydında Görüldüğü Gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 10:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne g