Ankara Merkez Bağlıca Mahallesi 46790/1 8.414 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2025/11102 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Ankara ili, Etimesgut ilçesi, Bağlıca Mahallesi, 46790 Ada, 1 Parsel, A Blok, 6. Kat, 19 No'lu Bağımsız Bölüm taşınmazın, tapu kaydında "15 Katlı A Blok Betonarme Apartman ve Arsası" vasfında, Yol Kotu Altı Kat Sayısı : 2, Yol Kotu Üstü Kat Sayısı : 13 olmak üzere toplamda 15 Katlı ve 37 Bağımsız Bölüm içeren, ~8-10 yıllık, Betonarme Karkas niteliğinde, dış cephesi ısı yalıtımlı, sıvalı ve akrilik boyalı, giriş ve rüzgarlık kapıları alüminyum doğramalı, giriş zemini ve kat holleri seramik, merdivenleri mermer kaplı, Asansörlü, Açık&Kapalı Otoparklı, çevre düzenlenmesi yapılmış ve kontrollü girişi olan Belende Evleri Sitesi içerisinde yer aldığı, satışa konu taşınmazın yer aldığı bölgenin çevresindeki yapılaşmaların tamamlanmak üzere olduğu, belediye, alt yapı hizmetlerinden faydalandığı ve ulaşım imkanlarının bulunduğu; bina girişinin Mermeroğlu Caddesi tarafından zemin kat seviyesinden sağlandığı; satışa konu taşınmazın sitenin A Blok, 6. Katında konumlu olduğu, girişe göre sağ ön, yan ve arka taraf, güneydoğu, kuzeydoğu ve kuzeybatı cepheli, giriş kapısının çelik kapılı olduğu; mimari projesine ve fiili durumuna göre antre, salon, 4 oda, mutfak, kiler, vestiyer, 2 banyo ve 1 balkondan müteşekkil, balkonlar(30,53m2) hariç net 160,36m2 kullanım alanına sahip olduğu; bodrum katta 3m2 depo eklentisinin mevcut olduğu; iç yapı özelliklerinin yapılan incelemesinde, antre zemininin seramik, salon ve oda zeminlerinin laminant parke kaplı, duvarlarının kağıt kaplı, tavanlarının plastik boyalı ve kartonpiyerli, salon, 1 oda ve antre tavanında ışık bandı mevcut olduğu; mutfak zemininin seramik kaplı, duvarlarının kağıt kaplı, tavanının plastik boyalı ve kartonpiyerli, mutfakta karşılıklı iki mutfak tezgahı mevcut, tezgah altında ve üstünde ahşap esaslı mutfak dolabı ve ankastre mutfak ekipmanı mevcut olduğu; banyoların zemininin ve duvarlarının seramik kaplı, tavanlarının asma tavanlı, dolaplı lavabo, ankastre klozet ve duş kabini mevcut olduğu; ebeveyn odasında giyinme bölmesi mevcut olduğu; balkon zemininin seramik kaplı ve cam balkon sistemi ile kapatılmış olduğu; pencerelerinin alüminyum doğramalı ve kapılarının panel kapılı olduğu; ısınmasının merkezi kalorifersistemi ile sağlandığı ve keşif tarihinde maliki tarafından mesken olarak kullanıldığı ve bakımlı ve iyi durumda olduğu belirtilmiş olup; satışa konu taşınmazın yapılan değerlemesinde, taşınmazın bulunduğu semtin, mevkiinin, emsallerinin alım satım rayiçlerinin, inşa tarzı ve evsafının, kullanım alanının, kullanılan malzemenin ve işçiliğin kalitesinin, kent ve iş merkezlerine yakınlığının, yapım tarihinin ve değerine etki edebilecek olumlu ve olumsuz tüm yönleri ile günün ekonomik koşullarının gözönünde bulundurulduğu belirtilmiştir. Adresi : Bağlıca Mahallesi, Mermeroğlu Caddesi, Belende Evleri, No: 56, Daire No : 19 Etimesgut / ANKARA Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 8.414,00 m2 Arsa Payı : 147/8414 İmar Durumu : Onaylı 85065 Nolu İmar Planı; Yoldan Çekme Mesafesi : 5-15 m, HMax : Serbest, Emsal: 0.70; Plan Notları geçerlidir. Kıymeti : 14.250.000,00 TL KDV Oranı : %20 Hisse Oranı : 1/1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:31 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:31 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse