Denizli Acıpayam Yeniköy Mahallesi 125/60 2.147 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ACIPAYAM İCRA DAİRESİ 2024/419 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Denizli İli, Acıpayam İlçesi, Yeniköy Mahallesi, yolüstü ve altı Mevkii, 125 Ada, 60 Parselde kayıtlı tarla vasıflı taşınmazın borçluya ait tam hissesi satılıktır. 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : 23/06/2025 keşif tarihli bilirkişi raporunda satışa konu taşınmazın özellikleri şu şekilde belirtilmiştir; Denizli İli, Acıpayam İlçesi, Yeniköy Mahallesi, Yolüstü ve altı Mevkii, 125 Ada, 60 Parselde kayıtlı 2.147,27 m2 yüzölçüme sahip, ana taşınmaz niteliği Tarla olan taşınmaz satılıktır. Taşınmaz 1/1 hisse ile kayıtlıdır. Takyidatları tapu kaydındaki gibidir. Taşınmaz; Acıpayam Belediyesi 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışındadır. Taşınmaz, 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planında kırsal konut alanı içinde yer almaktadır. Çevresinde yapılaşmanın düşük/orta yoğunlukta olduğu, tarımsal amaçlı kullanılan taşınmazların ve boş arazilerin olduğu bir bölgededir. Taşınmaz düz bir topoğrafyaya sahiptir. Geometrik olarak çokgen biçimindedir. Yakın çevresinde tarım arazileri ve besihaneler bulunmaktadır. Taşınmaz sulanabilir tarım arazisidir. Taşınmazın kadastral yola cephesi yoktur. Altyapı ve üstyapı hizmetleri eksik durumdadır. Taşınmazın adres kaydı bulunmamaktadır. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı yoktur. Boş arazidir. Taşınmaz üzerinde keşif günü itibariyle herhangi bir ürün ekili/dikili olmadığı görülmüş ve bilirkişi raporu ile sabitlenmiştir. Adresi : Yeniköy Mahallesi, 125 Ada 60 Parsel Acıpayam / DENİZLİ Yüzölçümü : 2.147,27 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Acıpayam Belediyesi 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışındadır. Taşınmaz, 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planında kırsal konut alanı içinde yer almaktadır. Kıymeti : 1.073.635,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Acıpayam 1. Asliye Hukuk Mahkemesi 27.01.2025 tarih 2025/30E sayılı dosyasından ve Acıpayam 1. Asliye Hukuk Mahkemesi 08.12.2025 tarih 2025/293E sayılı dosyasından işlenen ihtiyati tedbir şerhleri mevcut olup ilgili dosyalardan konulan ihtiyati tedbir şerhinin cebri satışa engel teşkil etmediği ancak HMK 125. Madde kapsamında davacının alıcıya karşı haklarını kullanma ihtimali bulunduğuhususu müdürlüğümüze bildirilmiştir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 13:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 13:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 13:46 Satış şartları: 1- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 2-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileri ile birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerektiği, ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dahilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatının yeterli olacağı, bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarlarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 3- Hisseli satışın mümkün olduğu hallerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri zorunludur. 4- Satışı talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden öncekiiş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. Şartlar yerine gelmişse mal en yüksek teklif verene ihale edilecektir. 5- Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen bedelin yüzdü yüzü, ikinci artırmada ise muhammen bedelin yüzde ellisi ile o malla güvence altına ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi gerekmektedir. 6-2004 sayılı İcra ve İflas Kanunun127. Maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslere tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik satış portalında yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer. Satış ilanı tebliğ edilecek ilgililer satış kararı verilen tarih itibariyle verileceğinden, bu tarihten sonra tapuya haciz/ipotek koyduran haciz/ipotek al