Ankara Merkez Bağlıca Mahallesi 46926/10 6.907 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2025/11102 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Ankara ili, Etimesgut ilçesi, Bağlıca Mahallesi, 46926 Ada, 10 Parsel, C Blok, 13. Kat, 26 No'lu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazın, tapu kaydında "2 Katlı A, B ve 19 Katlı C Bloklardan Oluşan Betonarme Apartman ve Arsası" vasfında, Betonarme Karkas yapı tarzında, ayrık yapı nizamında 3 bloklu, Bodrum+Zemin+17 Normal Kat+Çatı Katı olarak inşa edilmiş olan toplamda 31 Bağımsız Bölüm içeren, ~8 yıllık, dış cephesi mantolama üzeri akrilik boyalı, giriş ve rüzgarlık kapıları alüminyum doğramalı, giriş zemini ve kat holleri seramik, merdivenleri mermer kaplı, Asansörlü, Açık&Kapalı Otoparklı, Spor Alanlı, en yüksek katlı olan C Blokta yer aldığı, satışa konu taşınmazın yer aldığı bölgenin yeni yerleşim alanlarından olduğu, yapılaşmanın devam ettiği, son birkaç yılda hızlı bir gelişmenin söz konusu olduğu, alt yapı çalışmalarının devam ettiği, henüz açılmamış imar yollarının açıldığı, toplu taşıma araçlarının sayısı ve geçiş süresinin artış halinde olduğu, sosyal donatı alanlarının yeterli seviyeye ulaşmadığı ancak site içerisinden karşılanabildiği, çevresinde ticari potansiyelin oluşmadığı, araç trafiğinin yoğun olduğu kısımlarda sınırlı sayıda süpermarket ve restoran tarzı işletmelerin görüldüğü ve belediye hizmetlerinden faydalandığı; satışa konu taşınmazın bina girişine göre sağ tarafta konumlu, güneydoğu, kuzeydoğu ve kuzeybatı cepheli, giriş kapısının çelik kapılı, pencerelerinin alüminyum doğramalı ve ısıcamlı, kapılarının panel kapılı olduğu; 4 oda, salon, balkon, vestiyer, kiler, banyo, antre, hol, sauna, duş+giyinme odasından müteşekkil, brüt 196m2, balkonsuz net 147,00m2 kullanım alanına sahip olduğu; mahkemece hükme esas alınan bilirkişi raporuna göre taşınmazın içerisine girilmediği belirtilmiş olup, aynı raporda değinilien ve hükme esas alınan Müdürlüğümüz dosyasındaki talimat raporuna göre iç yapı özelliklerinin yapılan incelemesinde, antre zemininin seramik, salon ve oda zeminlerinin laminant parke kaplı, duvarlarının kağıt kaplı, duvarlarının ve tavanlarının plastik boyalı ve kartonpiyerli, salon tavanında ışık bandı mevcut olduğu; mutfak zemininin seramik kaplı, duvarlarının ve tavanının plastik boyalı ve kartonpiyerli, normal ve ada şeklinde iki mutfak tezgahı mevcut, normal tezgah alnı seramik kaplı, tezgah altında ve üstünde ahşap esaslı mutfak dolapları ile ankastre mutfak ekipmanı mevcut olduğu; banyoların zemininin ve duvarlarının seramik kaplı, tavanlarının metal asma tavanlı, dolaplı lavabo, ankastre klozet ve duş kabini mevcut olduğu; ebeveyn odasında giyinme bölmesi ve umumi banyoda sauna mevcut olduğu; ısınmasının merkezi kalorifersistemi ile sağlandığı belirtilmiş olup; satışa konu taşınmazın yapılan değerlemesinde, taşınmazın alanının, bölgedeki ve bina içerisindeki konumunun, teknik özelliklerinin, bulunduğu binanın inşa tarzı ve evsafının, halihazır durumunun, bulunduğu semtin ve mevkiin, ulaşım durumunun, emsallerinin ve değerine değerine etki edebilecek tüm faktörler ile günün ekonomik koşullarının arsa payı ile birlikte gözönünde bulundurulduğu belirtilmiştir. Adresi : Yeni Bağlıca (Tapuda Bağlıca) Mahallesi, 1345. Sokak, Yaren Tower, No: 6, Daire No : 26 Etimesgut / ANKARA Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 6.907,00 m2 Arsa Payı : 200/6907 İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı; Konut Alanı; E : 0,70, Yençok : 18 Kat Kıymeti : 12.612.000,00 TL KDV Oranı : %20 Hisse Oranı : 1/1 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 13:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 13:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 13:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 13:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra da