Aydın Kuyucak Çobanisa Mahallesi 150/47 427 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NAZİLLİ İCRA DAİRESİ 2026/1365 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İli, Kuyucak İlçesi, Çobanisa Mahallesi, Tekzeytin Mevkii,150 ada 47 parsel numaralı "Tarla" vasıflı 3.415,20 m2 alana sahip, tapu kayıtlarına göre borçlu adına 1/8 hisse ile kayıtlıdır. Satış konusu borçluya ait 1/8 HİSSE SATIŞIDIR. Taşınmazda değişken sıra arası ve sıra üzeri mesafede karışık şekilde dikilmiş 30-60 aralığı yaşlarda zeytin ağaçları bulunur. Tapu kayıtlarına göre Tarla vasfında olan taşınmaz hali hazırda kapama zeytin bahçesi durumunda olup, taşınmaz üzerinde budama, yabancı ot mücadelesi, toprak işleme vb. zirai bakım faaliyetlerinin kısmen yapılmıştır. Taşınmazın topoğrafik yapısı engebesiz ve % 2 ile % 4 arasında değişen eğimlere sahiptir. Toprak yapısı orta derinlikte, tınlı yapıdadır. Organik maddece orta bir toprağa sahiptir. Ayrıca taşınmazda, kullanımı acısından,tarımsal verimi tehdit edici taşlılık, tuzluluk, taban suyu ve erozyon gibi her hangi bir olumsuz unsur da bulunmamaktadır. Taşınmaz tüm taraflarda komşu parsellere cephelidir. Etrafında zeytin/incir bahçeleri, mesken yapılar, hayvansal işletmeler ve muhtelif tarımsal araziler mevcuttur. Taşınmaz Çobanisa Mahalle Merkezine yaklaşık 2100 m mesafededir.Taşınmaz Arazi Kullanım Kabiliyet Sınıflandırmasına göre II. sınıf tarım arazisidir, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu 3. Maddesi (g) bendine göre dikili tarım arazisidir. Adresi : Çobanisa Mahallesi, Tekzeytin Mevki,150 Ada, 47 Parsel Kuyucak / AYDIN Yüzölçümü : 3.415,20 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Çobanisa mahallesi tapunun 150 ada 47 parsel numarasında kayıtlı taşınmaz köy yerleşik alan sınırı dışında kalmakta olduğu bilgisi bulunur. Kıymeti : 170.760,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: 1- "A) M: BU PARSELİN ALEYHİNE 2160 PARSELİN LEHİNE HARİTASINDA GÖSTERİLDİĞİ GİBİ 40 M UZUNLUĞUNDA 3 M ENİNDE 120 M2 GENİŞLİĞİNDE GEÇİT HAKKI" (17/09/1975 - 1098 Yevmiye No) 2- "Bu taşınmaz üzerinde kütüğünde tescilli geçit hakkı miktarı hatalı olup, uygulama sonrası hesaplanan geçit hakkı miktarı 118,43 m2 dir." (07/03/2022-1552 Yevmiye No) Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:31 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:31 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gü