Aydın Efeler Meşrutiyet Mahallesi 790 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AYDIN İCRA DAİRESİ 2025/702 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : AYDIN İl , EFELER İlçe , MEŞRUTİYET Mahalle , 6222 Ada No , 4 Parsel No , 7. Kat, 13 No lu Bağımsız Bölüm, 88/1580 Arsa Pay/Payda , 1.579,30 Ana Taşınmaz Yüz Ölçümü, Mesken vasfında Taşınmaz 1/2 Hisse ile borçlu adına kayıtlıdır. Satışa konu taşınmaz; Girne Mahallesi, Efeler ilçesinin merkez Mahallesi konumdadır. Malazgirt Meydanın 250 metre güneybatısında, İzmir Bulvarının 550 metre kuzeyinde ve Aydın İl Sağlık Müdürlüğü ve Ağız Diş Sağlığı Merkezinin 600 metre kuzeybatısında yer almaktadır. Taşınmaz bağımsız bölümün olduğu parsel zemin itibari ile eğimsiz bir konumdadır. Çevresinde yer alan parsellerde yaygın yapılaşma vardır. Çarşı pazara ve kamu kurumları ile okullara yakın mesafededir.Tespite konu bağımsız bölüm betonarme şeklinde inşa edilmiş binada; yedinci katta bulunan mesken niteliğindedir. Bina asansörlü ve doğalgaz bağlantılıdır. Binanın dışı ve içi sıvalı ve boyalıdır. Bina dış kapısı çelik kapı ve merdivenler granit kaplama ile demir profil korkulukludur. Dış kapısı çelik kapı ve pencereler PVC doğramalıdır. Balkon demir profil korkuluk kullanılmıştır. Parsel üzerinde yer alan bağımsız bölümün olduğu bina Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 3. Sınıf (C) Grubu yapılar arasında yer almaktadır. Tespite konu bağımsız bölüm mesken projesine göre; güney-kuzey-batı cepheli ve yaklaşık 200,00 m2 brüt ve 170,24 m2 net alanlıdır; Salon 39,64 m2, Mutfak 14,40 m2,Oda 16,00 m2, Oda 13,44 m2, Oda 9,80 m2, Oda 19,35 m2, Giriş Holu 7,90 m2, Hol 12,98 m2, Banyo 8,16 m2, Duş 3,50 m2, WC-Lvb 2,42 m2, Balkon 14,43 m2, Balkon 7,00 m2, Balkon 8,80 m2 net kullanım alanları vardır. Yapı Ruhsatı; 28.08.2006.Yapı Kullanma İzin Belgesi; 17.11.2009. Adresi : Girne Mah. 2225 Sokak Dış Kapı No: 8 Efeler / AYDIN Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 1.579,30 m2 Arsa Pay/Payda: 88/1580 İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planında Ökoşullu Taşınmaz1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planında Ö koşullu TAKS/KAKS:0.40/2.00 ve Yençok: Serbest olan konut alanındakalmaktadır. Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- --------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 11:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- --------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 11:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icr