Ankara Çankaya Balgat Mahallesi 25987/7 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2023/1555 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Ankara İl, Çankaya İlçe, Balgat Mahalle, 25987 Ada, 7 Parsel, 3. Kat, 6 Num aralı Bağımsız Bölümde Kayıtlı Mesken Vasıflı 1/2 Hisseli taşınmaz satışa çıkarılmıştır. Ana Taşınmazın Özellikleri ; Bina; 2 bodrum + zemin + 3 normal kattan oluşmaktadır. Bina 6 katlı, 7 adet bağımsız bölüm içermektedir.Bina girişi zemin kat seviyesindensağlanmaktadır.Dış cephesi üç cephe kompozit kaplama ve iç kısım sıva üzeri, dış cephe boyalıdır.Binada asansör bulunmaktadır.Ana giriş kapısı alüminyum doğramalıdır.Taşınmazın yer aldığı bina içerisinde açık otopark bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 2006 yılında inşaatına başlanmış olup, 19 yaşındadır.Taşınmazın yer aldığı binaya ait enerji kimlik belgesi temin edilememiştir. Bağımsız Bölüm Özellikleri ; Taşınmaz mesken nitelikli ancak yerinde komşu 5 nolu taşınmaz ile birleştirilerek Ballı Yatırım Basın Yayın A.Ş. olarak kullanılmakta ve ana yapının 3.katında yer almaktadır.Taşınmaz bina girişine göre sol tarafta, Ceyhun Atuf Kansu Caddesine göre arka tarafta ve kuzey, batı ve güney olmak üzere üç cephelidir. Taşınmaz mimari projesine göre; 120 m² net, 140 m² brüt kullanım alanına yerinde ise2 m²'lik yangın güvenlik holü kısmı ile birlikte 121 m² net, 142 m² brüt kullanım alanınasahiptir. Ayrıca taşınmaz 5 nolu komşu taşınmaz ile birlikte dizayn edilmiş olup taşınmazın değerlemesinde yasal kullanım alanı dikkate alınmıştır. Taşınmaz mimari projesine göre 3.katta; 1 oda, salon, mutfak, banyo ve 1 balkon alanlarındanofis odası,müdür odası ofisi, mescit olarak kullanılan 1 oda, sekretarya, mutfak, wc ve 1 balkon alanlarından oluşmaktadır. 6 Nolu Taşınmazın mimari projesine aykırı olarak giriş 2 m²'lik yangın güvenlik holünün taşınmaz alanına dahil edilidiği, wc-banyo alanına 2 adet wc yapıldığı, diğer alanların ise, ofisler, sekretarya, mescit odası olarak dizayn edidiği tespit edilmiştir.Taşınmazda zeminler laminekaplama/seramik kaplama, tavanlar asma tavan+kartonpiyer+plastik boya, duvarlar kağıt kaplama/lambri kaplama, kapılar ahşap, pencere doğramaları alüminyum doğrama şeklindedir. Banyo ve wc alanında; zemin seramik, duvar fayans, tavan plastik boya, kapı ahşap, pencere alüminyum şeklindedir.Giriş kapısı çelik kapı şeklindedir. Taşınmazda ısınma komşu taşınmaz ile birlikte bireysel kombi ile sağlanmaktadır. Taşınmaz yapılı ve bakımlı durumdadır. Taşınmaz keşif anında dolu olup, kiracılı şekilde 5 bağımsız bölümle birleşik olarakBallı Yatırım Basın Yayın A.Ş. ofisi olarak kullanılmaktadır. Fiili durumu ofis-işyeridir. Adres : .Oğuzlar Mahallesi, Ceyhun Atuf Kansu Caddesi, Karakaş Apt. No: 40/ 6 Çankaya / ANKARA Yüzölçümü : .661,00 m² Arsa Payı : .72/661 Nitelik : .Mesken Hisse : .1/2 İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı Çankaya Belediyesi imar müdürlüğünden alınan şifahi bilgiye göre; Ayrık nizam 4 kat, Konut Alanı imarlı, TAKS:0,35, KAKS:1,40, ön yoldan 5 metre, yan cephelerden 3 metre çekme mesafeli yapılaşma şartlarına haiz olduğu bilgisi edinilmiştir. Yol yeşil alan vb. faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. Kıymeti : 3.250.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Ankara 29. Asliye Hukuk Mahkemesi 17.07.2026 Tarih 2026/292 Esassayılı dosyasından TEDBİR şerhi mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 11:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 11:23 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 11:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 11:23 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırm