Samsun Merkez Özelliği Tepecik Mahallesi 12167/4 1.443 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2026/38739 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, İlkadım İlçe, 12167 Ada, 4 Parsel, 9 Nolu Bağımsız Bölümün satışına geçilmiştir. Satışa konu taşınmaz Gebi Caddesi ile 1532. Caddenin kesiştiği noktada bulunmakta olup, Ankara Bulvarına 162 m, Barış Bulvarına 430 m, Atatürk Bulvarına 4,30 km mesafededir. Etrafında 7-8katlı binalar ve boş arsalar bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede yeni yapılaşmalar devam etmektedir. Belediyenin sağladığı tüm hizmetlerden faydalanmaktadır. Ulaşım sorunu yoktur. Taşınmazın parsel özelliği Tepecik Mahallesinde 12167 ada 4 parsel no ile kayıtlı taşınmaz üzerinde bodrum kat+zemin kat+7 normal kat halinde inşa edilmiş olan Atalay Apartmanının 5. katında bulunan mesken niteliğindeki 9 nolu bağımsız bölümdür. Binanın dışı sıvalı ve boyalı olup, asansörlüdür. Binaya ait açık otopark mevcuttur. Her katta iki daire bulunmaktadır. 9 nolu bağımsız bölüm asansörle 5. kata çıkıldığında asansörden çıkış yönünde sol tarafta yer almaktadır. Brüt 121 m2, net100.20 m2 (balkonlar hariç) alana sahip 9 nolu bağımsız bölümün kullanım alanı; salon (30.00 m2), mutfak (12.00 m2), 2 adet yatak odası (10.40 m2+10.90 m2), ebeveyn yatak odası ve duş (16.80 m2+1.10 m2), banyo (5.00 m2), wc (1.70 m2), antre (12.30 m2) ve 2 adet balkondan oluşmaktadır. Dış kapısı çelik kapı, pencereler pvc.dir. Doğalgaz bağlantısı yapılmış olup, kombi ile ısıtılmaktadır. Kapıyı açan olmadığından bağımsız bölümün içerisine girilememiştir. Adresi : Tepecik Mahallesi 1532. Cadde Atalay Apartmanı No:18 Kat:5 Daire:9 İlkadım/Samsun Yüzölçümü : 1.442,62 m2 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Revizyon imar planında, E=1.20 Yençok=6 kat yapılaşma koşullu Konut Alanına isabet etmektedir. Söz konusu parsel 16/05/2012 tarih ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde kalmamaktadır." denilmektedir. Kıymeti : 4.021.574,00 TL KDV Oranı: %1 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:56 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 14:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 14:56 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle s