Denizli Merkezefendi Mollabağ Mahallesi 354/278 375 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ İCRA DAİRESİ 2026/28790 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Merkezefendi İlçe, MOLLABAĞ Mahalle/Köy, ABBAN Mevkii, 354 Ada, 278 Parsel, -/3KAT+ÇATI ARASI/ - (Bağ.Böl.No:7) Nolu Bağımsız Bölüm Merkezefendi İlçesi Uygulama İmar Planı dahilinde; Ticaret alanında, 4 kat müsadelidir. Bina yüksekliği=İmar Yön.28.madde, TAKS/KAKS/E=İmar Yön.21.madde, Bina derinliği=kroki, Ön bahçe çekme mesafesi=5,00 m, Komşu mesafeler=3,00m, kroki, arka bahçe mesafesi=6,25m şeklindedir. Denizli ili,Merkezefendiİlçesi,Mollabağ Mah. , 94Pafta , 354ada 278 parselde kayıtlı 374,50 m2 alanlıarsa vasıflı taşınmazüzerinde;Bodrum+ zemin + 3 normal+ Çatı arasıkatlı betonarme bina bulunmaktadır. BinaYakup Ünelİş Merkeziisimli işhanıdır. Binada kat İrtifakıkurulu oluptoplamda 7 adet bağımsız bölüm vardır.Bodrum+ Zeminkatta ; 1 B.B. Noludepoluişyeri, 1.katta ;2,3 B.B. Nolu meskenler, 2. Normal katta ; 4,5 B.B. Nolu meskenler, 3. Normal+ çatı arasıkatta 6,7 B.B. Nolu Dubleks Meskenler bulunmaktadır.Bina asansörlü Bina üzeri çatılı- örtülüdür.Bina içi- dışı sıvalı- badanalıdır. Binaolarak III. Sınıf B Grubu yapıdır. 7 B.B.Nolu Dubleks Mesken ; 3+ Çatı arası kattadır. 3. Katta 102,68 m2 brütçatı arası katta 48,07 m2 brütİnşaatalanlı olmak üzere TOPLAMDA 133,40 m2 NET ( 150,75 m2 brüt )inşaatalanlıdır. Dubleks mesken tapuda her ne kadar dubleks olarak geçsede yerindeİskan sonrası katlar arasındaki merdiven iptal edilerek 2 ayrı bağımsız bölüm haline getirilmiştir. Meskenin3. kattakibölümü Av. M....Ç...tarafından Home- officeolarakkullanılmaktaÇatı arası bölümü Y....Ü... Tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. 3. Kattaki bölümde ; Giriş,wc. + lav.,mutfak , banyo , , 3 odaşeklindedir.Zemin komple yerden ısıtma seramiği kaplamalıdır.Isıtma bireysel doğalgazlıdır. Daire giriş kapısı çelik , iç kapılaramerikan kapıdır.Duvar- tavan alçısıvalı- badanalıdır.Mutfak kısmında tezgah werzalit dolaplar MDF. Doğ.lıdır.Banyoda duş başlığı , klozet , lavabo vardır.Banyo ve wc. De zemin ve duvarlar seramik kaplamalıdır. Çatı arasıkattaki bölüm ;2 oda, salon + Mutfak,teras,wc. + lav. + banyoşeklindedir.Teras cam balkon olarak kapatılmıştır.Zemin komple yerden ısıtma seramiği kaplamalıdır.Isıtma bireysel doğalgazlıdır. Daire giriş kapısı çelik , iç kapılaramerikan kapıdır.Duvar- tavan alçısıvalı- badanalıdır.Teras kısmında tavan lambiri kaplamalıdır.Mutfak kısmında tezgah werzalit dolaplar MDF. Doğ.lıdır.Banyoda duş başlığı , klozet , lavabo vardır.Banyo + wc. De zemin ve duvarlar seramik kaplamalıdır. İhaleye girecek olanların bir taşınmaz satın alacak kimsenin göstermesi gereken basireti ve özeni göstermesi, tapu ve diğer kurumlardan üzerine düşen araştırmaları yapması, satış ilanı ve eklerini incelemesi hususundaki sorumluluk kendilerine aittir. Adresi : Sırakapılar Mh 1583 Sk No:27 Yakup Ünel İş Merkezi K:3 No:7 DENİZLİ Yüzölçümü : 374,5 m2 Arsa Payı : 3/20 İmar Durumu: Dosyasında mevcuttur. Kıymeti : 7.500.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. (İhtiyati tedbirin satışa engel teşkil etmediğine dair mahkemeden gelen cevabi yazı vardır) Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 14:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bul