Ankara Yenimahalle Ergazi İmar Mahallesi 15161/4 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/825 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Ankara İl, Yenimahalle İlçe, Ergazi İmar Mahalle, 15161 Ada, 4 Parsel, C/Blok, 3. Kat, 16 Num aralı Bağımsız bölüm de kayıtlı Konut nitelikli 1/1 Hisseli taşınmaz satışa çıkarılmıştır. Ana Taşınmaz Özellikleri ; Ana taşınmaz 14.887 m² yüz ölçümlü arsa üzerinde 5 adet bloktan toplam 200 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Konu taşınmaztapu kayıtlarında C blokta (Fiilen 3.Blok) yer almaktadır.C blok betonarme yapı tarzda 1 bodrum+Zemin Kat +9 Normal kattan oluşmaktadır. Ana taşınmaz C blok 11 katlı ve 40 bağımsız bölüm içermektedir. Bina girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Dış cephesiakrilik esaslı dış cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı camekanlı alüminyum doğramadır. Binada çalışır vaziyette 2 adet asansör mevcuttur. Sitedebasket sahası ve çocuk oyun alanı mevcuttur. Taşınmazın yer aldığı bina 1986 yılında inşaatına başlanmış olup, 40 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait dosya içeriğinde enerji kimlik belgesi bulunmamaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri ; Taşınmaz tapuda konut nitelikli ve ana yapının 3.katında yer almaktadır. Taşınmaz kuzey ve doğu olmak üzere 2 cephelidir. Taşınmaz projesinde ve fiilen 90 m² net 114 m² brüt kullanım alanına sahiptir.Taşınmaz projesinde ve fiilen salon, 3 oda, sandık odası, mutfak, banyo, wc, antre, hol ve 3 balkon bölümlerinden oluştuğu belirlenmiştir. Taşınmaz iç mekan olarak normalyapılı durumdadır. Salonda zeminler ahşap parke, odalarda zeminler laminat parke, duvarlar duvar kağıdı kaplı olup,tavanlarplastik boya+kartonpiyer şeklindedir. İç kapılar ahşap kapı, dış kapısı çelik kapı, pencere doğramaları ahşap görünümlü pvc doğrama ısı cam şeklindedir. Mutfak, antre ve hol bölümünde zeminler seramik kaplı duvarlar iç cephe boyalıdır. Mutfakta ahşap mutfak dolapları ve mermer tezgahı takılıdır. Banyo bölümünde; zemin ve duvar seramik kaplıdır. Banyoda lavabo, klozet ve duşakabin mevcuttur. Mutfak balkonu cam balkon ile kapatılmıştır. Bağımsız bölümde ısınma, doğalgazlı yakıt türü ile merkezi sistem kullanılmak suretiyle sağlanmaktadır. Daire içerisinde kalorifer petekleri mevcuttur.Taşınmaz keşif anında dolu durumdadır. Taşınmaz borçlu tarafından mesken amaçlı olarak kullanılmaktadır. Fiili durumu meskendir. ( Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır. ) Adres : .Ergazi Mah., Şehit Soner Çankaya Cad. No:25/3 Star Sit.İç Kapı No:16Yenimahalle / ANKARA Yüzölçümü : .14.887,00 m² Arsa Payı : .6/1195 Nitelik : .Konut Hisse : .1/1 Yapı Ruhsatı : .24.12.1986 tarih 376 belge nolu yol kotu altı 1 kat, yol kotu üstü 10 kat toplam inşaat alanı 26814 m² betonarme tarzda 200 b.b. İlk yapı ruhsatı 30.03.2000 tarih 75 belge nolu yol kotu altı 1 yol kotu üstü 10 toplam inş alanı 26814 m beonarme tarzda 200 b.b. İçin tadilat ruhsatı düzenlenmiştir. İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Yenimahalle Belediyesi İmar Arşivi dosyasında yer alan imar bilgilerine göre ana taşınmazın yer aldığı parsel konut alanında, blok nizam E:1,7 olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. İlgili plana ait 72700/9 nolu parselasyon plan notlarının geçerli olduğu bilgisi edinilmiştir. Yol yeşil alan vb. Faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. Kıymeti : 6.300.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Başkent Elektrik Dağıtım AŞ lehine 99 Yıllığına Kira Şerhi Mevcut olup, şerh baki kalmak üzere tescil düzenlenecektir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 11:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 11:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 11:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 11:03 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tev