Aydın Didim Efeler Mahallesi 410/11 1.140 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİDİM(YENİHİSAR) İCRA DAİRESİ 2026/182 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu Aydın İl, Didim İlçe, EFELER Mahalle/Köy, Köycivarı Mevkii, 410 Ada, 11 Parsel, 10 Nolu Bağımsız Bölüm 410 ada 11 parsel B Blok, 3.kat 10 nolu bağımsız bölüm,1.139,84 m2 yüzölçümü, 3/44 arsa payı, taşınmazın tam hissesi satılacaktır. Rapora konu taşınmaz Efeler Mahallesi, 410 Ada 11 Parsel B Blok 10 nolu MESKEN VE PİYES bağımsız bölümdür. Konumu ve Çevre Özellikleri: Konu taşınmaz Efeler Mahallesi Atatürk Bulvarı No:181/B/10 Didim Aydın posta adresinde konumludur. Konu taşınmaza ulaşım Didim şehir merkezinden hareketle ana arter Atatürk bulvarı üzerinde kuzey istikamette yaklaşık 400 metre ilerlenir. Konu taşınmaz 400 metre sonunda yolun sol tarafında zemin katında Didim Tente Branda dükkanı bulunan Binada konumludur. Taşınmaz Didim şehir merkezine yaklaşık 500 metre mesafededir. Yakın çevresinde zemin katı dükkan olarak işletilen 4-5 katlı betonarme apartmanlar ile Apollon Tapınağı bulunmaktadır. Taşınmaz ana arter Atatürk Bulvarına sıfır konumdadır. Taşınmaza ulaşım oldukça rahattır. Taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşma %70 oranında tamamlanmıştır. Taşınmazın bulunduğu binanın özellikleri: Değerleme konusu taşınmazın konumlandığıana gayrimenkul 1.139,84m 2 alana sahip, 410 Ada, 11 numaralı parsel üzerine, A ve B Blok olmak üzere 2 blok şeklinde bodrum kat, zemin kat, 1. kat, 2. kat, 3. kat ve çatı kattan oluşan toplam 5 katlı betonarme karkas bir yapıdır. Konu taşınmaz parsel üzerinde güney cephede konumlu B Blokta konumludur. B Blokta, bodrum katında sığınak ve 1 ve 2 numaralı depolar, Zemin katında 1 ve 2 numaralı dükkanlar, 1. katında 3, 4 ve 5 nolu meskenler, 2. katında 6, 7 ve 8 nolu meskenler, 3. Kat ve çatı katında 9, 10, 11 numaralı meskenler bulunmaktadır. Taşınmaz yaklaşık 18 yıllık bir yapıdır. Dış cephesi boyalıdır. Merdivenleri mermer kaplıdır. Taşınmaza giriş batı cepheden, zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. B Blok 10 Nolu Bağımsız Bölümün Özellikleri: Rapora konu 10 bb nolu taşınmaz ana taşınmazın 3. Kat ve Çatı katında, giriş cephesi olan batı cephesi tarafında konumludur. Belediyede incelenen onaylı mimari projesine göre alt kat 3. Katta1 salon, 1 ayrı mutfak, 2 oda, 1 hol, 1 banyo/wc, 2 balkon, hacimlerinden oluşmaktadır ve net balkonlar dahil 112 m 2 kullanım alanına sahiptir. Çatı katında ise projesine göre 2 piyes, 1 hol, 1 teras ve 1 balkon hacimleri bulunmaktadır ve çatı katı net 50 m 2 +15 m 2 teras kullanım alanlıdır. Taşınmaz toplam brüt yasal net 162 m 2 +15 m 2 teras kullanım alanlıdır. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapıdır, iç kapılar panel kapıdır. Zeminler oda ve salonda parke diğer hacimlerde seramik kaplıdır. Salon ve mutfak tarafındaki balkon cam balkon ile kapatılmıştır. Mutfakta hazır mutfak dolapları ve tezgahı bulunmaktadır. Çatı katındaki balkon kapatılmış ve bu bölgedeki piyes ile birleştirilmiştir. Pencereleri PVC malzemeden üretilmiştir. Adresi : Efeler Mahallesi Atatürk Bulvarı No:181/B/10 Didim Aydın Yüzölçümü : 1.139,84 m2 Arsa Payı: 3/44 Kıymeti : 4.850.000,00 TL KDV Oranı: %20 İmar Durumu: Didim Belediyesinden alınan bilgiye göre taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam, 4 katlı ticaret alanı (TAKS:0.40, KAKS:1.60) olarak görülmektedir. Taşınmaza 07.07.2006 tarih ve 525 sayılı yapı (inşaat) ruhsatı düzenlenmiştir. Taşınmaza 19.11.2007 tarih ve 746 sayılı yapı kullanma izin belgesi düzenlenmiştir. 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamındarezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde kalmamaktadır. Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 14:24 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:24 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında ic