Denizli Pamukkale Deliktaş Mahallesi 4393/1 295 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ İCRA DAİRESİ 2024/174 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Pamukkale İlçe, DELİKTAŞ Mahalle/Köy, 4393 Ada, 1 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölüm TAPU KAYDI; Denizli, Pamukkale, Deliktaş Mah. M22A23A4D Pafta, 4393 Ada, 1 Parselde kayıtlı 295m2 alanlı arsa vasıflı taşınmazda; 3 + Çatı kat, 2/6 arsa paylı, 5 B.B. Nolu meskenin tamamı Borçlu adına kayıtlıdır. Bahçe mesafelerinde İmar yön. 23. Madde Ç Bendi hükümleri geçerlidir. Taşınmaz üzerindeki mevcut bina imar planı yapılaşma şartlarına uygun olarak yapılmış ruhsatlı binadır. Taşınmazın Halihazır Durumu; Denizli/Pamukkale, Deliktaş Mah, M22A23A4D Pafta, 4393 ada, 1 parselde kayıtlı 295m2 alanlı arsa vasıflı taşınmaz üzerinde; Bodrum+zemin+3 normal+Çatı katlı betonarme tarzda yapılmış bina bulunmaktadır. Binada Bodrum katta ortak alanlar ve Bodrum + zemin katta; 1 B.B. Nolu işyeri, Zemin katta 2 B.B. Nolu işyeri, 1. Normal katta 3 B.B. Nolu mesken, 2. Normal katta 4 B.B. Nolu mesken, 3. Normal+ çatı katta 5 B.B. Nolu mesken vardır. Binada asansör yoktur. Binadaki bağımsız bölümlerde kat irtifakı kuruludur. Bina ana giriş kapısı aliminyum doğ.lı, merdivenler mermer kaplamalı, merdiven boşluğu duvar ve tavanı normal sıvalı- badanalıdır. Merdivenler alinyum doğ.lı korkulukludur. Bina 3. Sınıf A Grubu yapılara girmektedir. Taşınmazın içinde bulunduğu bina için; 24.11.2011 tarihli 953/37-- Sayılı İlk Yapı Ruhsatı ve 23.11.2012 tarih 1032/05- sayılı Yapı Kullanım İzin Belgesi alınmıştır. 5 B.B. Nolu mesken; Binada 3. Normal+çatı katta olup 3. Normal katta; 123,70m2 NET (135,75 m2 brüt), Çatı arası katta; 40m2 NET (51,60m2 brüt) olmak üzere Toplamda 164m2 NET (187,35m2 brüt) inşaat alanlıdır. Daire tapuda her ne kadar dubleks mesken olarak geçse de yerinde iskân sonrasında katlar arasındaki merdiven iptal edilerek 2 ayrı daire haline getirilmek istenmektedir. Bu amaçla çatı arası katta tadilat yapılmaktadır. 3. Kattaki mesken; 2 oda, mutfak, salon, giriş- koridor, banyo, wc. + lav., 1 balkon şeklindedir. Isıtma bireysel doğalgaz kombilidir. Daire giriş kapısı çelik, daire içi kapılar Ahşap doğ.lı- lake kaplamalıdır. Dış cephe kapı ve pencereleri plastik Doğ.lıdır. Duvarlar ve tavan alçı sıvalı- kartonpiyerli- badanalıdır. Zemin kaplaması koridor, mutfak, odalar ve salonda laminant parke kaplamalıdır. Banyo ve wc.de duvarlar ve zemin seramik kaplamalıdır. Vestiyer ve sabit yüklük dolapları MDF. doğ.lıdır. Balkon açık haldedir. Mutfakta tezgâh granit dolaplar MDF. Doğ.lıdır. Banyoda duşakabin, hilton lavabo, klozet bulunmaktadır. Çatı arasındaki katta bu şekilde ara duvarları örülerek alt katla aynı şekilde bir daire oluşturulmak istenmektedir. Yasal alandan farklı olarak çatı arası piyeslerde daire içine dahil edilmiştir. Çatı arası kattaki bölüm iskân sonrası komple yıkılmış olup halen inşaat halindedir. Ara duvarlar briket duvar olarak örülmüş sıva yapılmamıştır. Tesisat alt yapıları döşenmektedir. Kapı ve pencere doğramaları kısmen vardır. vitrifiye ve mobilya aksamı henüz yapılmamıştır. Wc. + lav. Yapılı haldedir. Kıymet takdirine konu taşınmazın içinde bulunduğu 4393 ada 1 parselin cepheli olduğu Şehit Er Yılmaz Zeren Caddesinin Ruhsatının alındığı 2011 yılı itibariyle arsa m2 beyan değeri =181,74 TL ,2026 yılı arsa m2 beyan değeri = 6.000TL dir. Bulunduğu mevkii olarak taşınmaz; Deliktaş Mah.de Şehit Er Yılmaz Zeren Cd.sine cephelidir. Hacı Serpil Kabaklıoğlu Ortaokuluna, Şehit Er İlker Kocabıyık Caddesine, Deliktaş Mah. Muhtarlığına, Eski Cuma pazarına, Deliktaş Camiine yakın konumdadır. Konum itibariyle tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ulaşımı rahat TEK, PTT hizmetlerinden yararlanmaktadır. Deliktaş Mh, Şehit Er Yılmaz Zeren Cd, No: 28/2, Kat: 3, Daire: 5 Pamukkale / DENİZLİ adresindedir. Yüzölçümü : 295 m2 Arsa Payı : 2/6 İmar Durumu: İnşaat tarzı Pamukkale İlçesi Uygulama İmar planı dahilinde; Konut alanında, ayrık nizamlı, 4 kat müsaadeli, Bina yüksekliği: İmar yön. 28. Md, Ön bahçe çekme mesafesi= 5m, Komşu Mesafeler= 3m Kıymeti : 5.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/02/2027 - 10:06 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi ed