Samsun İlkadım Kılıçdede Mahallesi 3383/9 70 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/92 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI (7589 Sayılı Kanun ve Değişik İcra İflas Kanunun Uyarınca Birinci Açık Artırma Bir Defaya Mahsus Hissedarlar Arasında Yapılacaktır!) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, İlkadım İlçe, KILIÇDEDE Mahalle/Köy, 3383 Ada, 9 Parsel, Taşınmaz tapu kaydında arsa vasfındadır. Şükrü Kanatlı Sokağa cepheli olan ve ara parsel konumunda bulunan taşınmazın etrafı 2-5 katlı, mesken olarak kullanılan yapılar ile büyük ölçüde meskundur. Söz konusu parsel topografik olarak hafif eğimli bir yapıya ve geometrik olarak dikdörtgen bir şekle sahiptir. Taşınmaz, elektrik, su, telefon, kanalizasyon, ulaşım vb. belediye ve kamunun sağladığı hizmetlerden yararlanmaktadır. Taşınmaza ait uydu görüntüleri incelenerek taşınmazın Gazi Ethem Paşa Caddesine 140 metre, Piri Reis ve Mevlana Caddelerine 150 metre, Akdeniz Caddesine 300 metre, 100. Yıl Bulvarına 670 metre, 100. Yıl Bulvarına 680 metre, Adalet Sarayına 1,50km, Samsun Valiliğine 1,75km ve İlkadım Belediyesine 2,30km kuş uçuşu mesafede olduğu görülmüştür. Taşınmaza ulaşım, belediye otobüsleri ve hat dolmuşları kullanılarak en takın ana arter olan 100. Yıl Bulvarı ve Mevlana Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. Taşınmaz Üzerinde Bulunan Yapının Değerlendirilmesi: Taşınmazın, Mekansal Adres Kayıt Sisteminin (MAKS) verileri üzerinde yapılan sorgulamasında Fevzi Çakmak Mahallesi Şükrü Kanatlı Sokak No:30 İlkadım/SAMSUN adresi ile kayıtlı olduğu tespit edilmiştir. Yerinde yapılan incelemelerde yapının, tek kat olarak briket malzeme ile yığma şekilde inşa edildiği ve keşif tarihinde metruk halde bulunduğu görülmüştür. Tarafımdan İlkadım Belediyesinde yapılan incelemelerde söz konusu yapının ruhsatının bulunmadığı tespit edilmiştir. Keşif tarihinde yapının içine girilememiş olup, dışarıdan yapılan incelemelerde yapının dış cephesinin kısmen sıvalı ve boyalı olduğu ancak söz konusu imalatların yenileme görmemesi nedeniyle yer yer döküldüğü tespit edilmiştir. Yapının oldukça eski olduğu ve genel onarım ihtiyacının bulunduğu, dış kapısının ve pencerelerinin ahşap doğrama olduğu, pencere camlarının bir kısmının kırık olması nedeniyle, yapının iç kısmının dış etkenlere maruz kaldığı, çatısının bulunmadığı görülmüştür. Yerinde yapılan incelemelerde yapının parselin tamamına oturtularak inşa edildiği tespit edilmiştir. Adresi : Samsun İli İlkadım İlçesi Kılıçdede Mahallesi 3383 Ada 9 Parsel İlkadım / SAMSUN Yüzölçümü : 70,25 m2 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Revizyon İmar Planında Bitişik Nizam 4 Kat (B-4) yapılaşma koşullu konut alanına isabet etmektedir. Kıymeti : 958.385,63 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 11:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 11:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 11:46 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alaca