Ankara Sincan Osmanlı Mahallesi 4243/2 9.285 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2026/5298 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Sincan İlçe, OSMANLI Mahalle/Köy, 4243 Ada, 2 Parsel, A BLOK 13. KAT DAİRE NO 53 Nolu Bağımsız Bölüm Borçlu adına kayıtlı tam hissesi satışa çıkartılmış olup;Ana Taşınmaz Özellikleri (4243 Ada 2 Parsel) Sitede 4 adet blok yer almaktadır.Konu taşınmazın yer aldığı A blok, parselin kuzeybatı köşesinde yer almaktadır Site donatıları: Açık otopark, çocuk oyun alanı ve peyzaj alanı Bodrum+zemin+13 normal katlıdır.Yaklaşık 7 yıllık yapıdır.54 adet mesken nitelikli bağımsız bölüm bulunmaktadır.Cepheleri ısı yalıtım üzeri boyalıdır.Giriş kapısı alüminyum, merdiven korkulukları krom doğramadır.Giriş, kat holü zemini granit-seramik kaplama, merdiven hol zeminleri ile merdiven basamakları mermer kaplama, duvarları ve tavanlar alçı sıva üzeri boyalıdır.3 adet asansör bulunmaktadır.Proje uyarınca açık otopark bulunmaktadır.07.08.2018 tarih, Y2206A6417CC3 belge numaralı C sınıfı enerji kimlik belgesi bulunmaktadır.Bağımsız Bölüm Özellikleri (A Blok 13. Kat 53 bb nolu Mesken)Güney-doğu cephelidir.Halihazırda; antre, salon, 3 oda, mutfak, banyo, duş, wc, balkon bölümlerinden müteşekkildir.Proje uyarınca eklenti bulunmamaktadır .Halihazırda 3+1 mimari formdadır.Salon bağımsızdır.Halihazır faydalı (net) alanı 115 m2 olarak tespit edilmiştir.Halihazır brüt alanı 128 m2 olarak tespit edilmiştir.Proje harici; mutfak ve 2 oda bölümlerine, balkon bölümünden yapılan ilave alan ile büyütüldüğü tespit edilmiştir. Balkon bölümüne ise cam balkon yapılmıştır.Mutfak zemini seramik kaplama, antre, salon ve odaların zeminleri parke kaplama, duvarları alçı sıva üzeri duvar kağıdıdır. Islak hacim hariç tüm bölümlerin tavanları boyalıdır. Islak hacim zeminleri ve duvarları seramik kaplamadır. Islak hacim tavanları alüminyum doğramadır.Mutfakta hazır imalat alt-üst dolap ve tezgah mevcutturGiriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap, pencereler pvc doğramadır. Vitrifiye, armatürler, banyoda duşakabin, dolaplı lavabo, klozet, wc'de alaturka tuvalet taşı ve lavabo mevcuttur.Isıtma ve sıcak su ihtiyacı doğalgazlı kombi ile sağlanmaktadır. KEŞİF TARİHİ İTİBARİYLE KİRACI TARAFINDAN MESKEN OLARAK KULLANILMAKTADIR. Adresi : Osmanlı Mah. Polat Sokak, Osmanlı Evleri A Blok No:17A/53 Sincan/Ankara Sincan / ANKARA Yüzölçümü : 9.285,27 m2 Arsa Payı : 5600/928527 İmar Durumu: Taşınmazın yer aldığı parsel: 1/1000 ölçekli kentsel dönüşüm rezerv yapı alanı uygulama imar planı uyarınca; konut alanı lejantlı olup yapılaşma şartları; ayrık nizam, E:2,00, Yençok:14 kattır. Konu taşınmazın Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlık Makamının 14.10.2022 tarih, 478901 sayılı Olur'u ile rezerv yapı alanı içerisinde bulunduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 6.700.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Beyan:Yönetim Planı 12/08/2016-Muhtelif şerhler bulunmakla tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:38 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat mikta