Muğla Milas Güllük Mahallesi 318/6 130 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MİLAS İCRA DAİRESİ 2026/342 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla İl, Milas İlçe, 318 Ada, 6 Parsel, B blk birinci+çatı kat 6 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın Tapu Kaydı Bilgileri Milas İlçesi, Güllük Mahallesi, 318 ada 6 nolu parsel tapu kaydına göre 2.133,06 m2 yüzölçümünde ve ?Bir Adet İki Katlı, İki Adet Üç Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası? niteliğindedir. Taşınmazda B Blok birinci+çatı kat 6 nolu bağımsız bölüm dubleks konut niteliğinde olup, 200/2700 oranında arsa payına sahiptir. Tam hisse ile borçlu A? MA? adına kayıtlıdır.Taşınmazın İmar Durumu Bilgileri Milas Belediyesinin dosyada bulunan yazılarında; Taşınmazın, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında `?Ayrık nizam, 2 kat, TAKS:0,25 KAKS:0,50 olmak üzere Konut Alanı?? kullanımında kaldığı belirtilmiştir. Parsele ait 11.03.2014 tarihli yeni yapı ruhsatı ile 23.02.2017 tarihli tadilat ruhsatı düzenlenmiş olduğu ve 2026 yılı m2 arsa birim değerinin 8.000,00TL olduğu belirtilmiştir. Taşınmazın Keşif Tarihi İtibari İle Durumu ve Değeri Kıymet takdirine konu taşınmaz Milas ? Bodrum Karayolu üzerinden Bodrum istikametine gidilirken Havalimanı kavşağını geçtikten sonra yaklaşık 1 km ileride bulunan, Güllük Mahallesine ayrılan kavşaktan 8 km batı tarafta bulunun Güllük Mahallesinde kalmaktadır. Mahalle ekonomisi turizme dayalı olup; son yıllarda turizm kaynaklı göç almaktadır. Mahalleye her türlü özel araç ve toplu taşıma ile ulaşım mevcuttur. Yine mahallede son yıllarda turizm amaçlı tatil siteleri ve otel inşa faaliyetleri artmıştır. Mahallenin yapılaşma ve göç alma hızı yüksek seviyededir. Kıymet takdirine konu taşınmaz, Muğla İli, Milas İlçesi, Güllük Mahallesinde yer almaktadır. Mahalle merkezine, okul ve cami gibi konumlara yakın olan taşınmaza ulaşım özel veya toplu taşıma araçları ile rahatlıkla yapılmaktadır. Her türlü altyapı hizmetinden faydalanmaktadır. Etrafında konut amaçlı yapılaşma mevcuttur. Denize yaklaşık 500 metre mesafededir. Milas İlçesi, Güllük Mahallesi, 318 ada 6 nolu parsel üzerinde 3 bloktan oluşan betonarme binalar bulunmaktadır. Sitenin istinat duvarları ve bahçe peyzajı tamamlanmış olup kullanılır durumdadır. Güllük Mahalle merkezini yukardan gören taşınmaz güzel bir deniz manzarasına sahiptir. Güllük merkezine yaklaşık 400 metre, denize yaklaşık 500 metre mesafededir. B Blok betonarme inşaat tarzında yapılmış olup, binanın duvarları sıvalı ve boyalı durumdadır. Üzeri çatı olan binadaki bağımsız bölümler konut olarak kullanılmaktadır. Giriş kapısı alüminyum doğrama, merdivenler mermer kaplıdır. Bağımsız bölüm giriş kapısı çelik kapı, kapı ve pencereleri pvc doğrama, iç kapılar panel kapıdır. Alt katta açık mutfak-salon, yatak odası, hol, banyo-wc ve üst katta yatak odaları, banyo-wc ile çatı terası bulunmaktadır. Bağımsız bölüm net alanı 130,00 m²?dir. Taşınmaz kapanmaz deniz manzarasına sahiptir. Rapor içeriğinde özellikleri belirtilen Güllük Mahallesi, 318 ada 6 parsel, B blok, 6 nolu bağımsız bölümün konumu, niteliği, topoğrafik durumu, manzarası, ulaşım durumu, denize, merkezlere ve havaalanına mesafesi, alt yapı hizmetlerinden faydalanma durumu, içerisinde bulunduğu sitenin olanakları, kullanım amacı, bölgedeki yapılaşma durumu, türü ve hızı, satış kabiliyeti, değerini etkileyebilecek olumlu-olumsuz tüm faktörler ile serbest piyasa şartlarında emsal olabilecek taşınmazların alım-satım rayiç değerleri araştırılarak, piyasa, ekonomik vb. objektif ve sübjektif tüm koşullar dikkate alınarak, Bilirkişi Heyetinin bölgesel bilgi ve deneyimleri doğrultusunda, keşif tarihi itibariyle arsa payı dahil toplam değerinin 13.000.000,00 TL dir Adresi : Muğlu Milas Güllük Mah. 318 Ada 6 Parsel Bblok Birinci+Çatı Kat 6 Nolu Bağımsız Bölüm Milas / MUĞLA Yüzölçümü : 130 m2 Arsa Payı : 200/2700 İmar Durumu: İLAN VE BİLİRKİŞİ RAPORUNDA MEVCUTTUR Kıymeti : 13.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/02/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/03/2027 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai