Şanlıurfa Karaköprü Mahallesi 2769/13 1.708 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞANLIURFA İCRA DAİRESİ 2026/62486 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Şanlıurfa İli, Karaköprü İlçesi, Karaköprü Mahallesi,2769 Ada, 13 Parsel, 8.Kat, 18 No.lu Bağımsız Bölümde kayıtlı Dubleks Mesken Nitelikli taşınmazın 01.09.2026 tarihli Bilirkişi Raporuna Göre; Tapu kaydı ve ekli çapı, mahallinde tatbik edildi, yapıdaki yeri ve konumu fen bilirkişisi tarafından gösterildi, çapının zemine uygun olduğu tespit edilen parselin kaydında belirtilen tüm sahası: 1.707,61 m² dir.Satışa konu taşınmaz 8.Kat 18 Nolu bağımsız bölüm olup Dubleks Mesken niteliklidir.Şanlıurfa İli, Karaköprü İlçesi, Karaköprü Mahallesi, 2769 Ada, 13 Parseldekayıtlı 1.707,61 m² yüzölçümlü ''Arsa"vasıflı ana taşınmazınüzerinde 12000/170761 Arsa Paylı, 8.Kat, 18 B.B. Nolu Dubleks Mesken nitelikli taşınmazın tamhissesidir. Tasdikli kat irtifakı projesine göre taşınmaz Net: 169,00 m2, Brüt: 229,99 m2 alana sahip taşınmazdır. Taşınmazın satışa esas ve hazırlık olmak üzere halihazır durumunun tespiti ve kıymetinin takdiri için daire yetkilisi başkanlığındaki heyetle birlikte, mahallinde ve bilahare dosyasında yapılan teknik inceleme sonucu hazırlanılan rapordur. Taşınmaz projesine göre 8. Katta (Alt Kat) 4 Oda, 1 Salon, 1 Mutfak, balkon, lavabo ve wc hacimlerinden, teras katta (üst kat)2 Oda ve 1 Mutfak nişi ve Teras hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın giriş kapısı çelik,penceleri PVC, ısıtma sistemi bireysel doğalgazlı kombilidir. Taşınmaz en üst katta yer almaktadır. Bina; Binanıngiriş kapısıdemir cam kapılı, dış cephesi sıvalı ve boyalı, doğalgazlı veasansörlüdür.Ortak alanları mermer kaplamadır. Yapı, ruhsatlı olup 15-20 yıllıktır. Bina bahçesi açık otopark olarak kullanılmaktadır. Çocuk oyun alanı ile oturma bankları vardır. Bahçe kilitli parke taşı kaplıdır. Bina Bodrum + Zemin + 8 Normal + Teraskat olmak üzere toplamda 11 kattan oluşmaktadır. Taşınmazın Hasar Durumu: Şanlıurfa Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğününce, 06.02.2023 tarihinde yaşanan Kahramanmaraş Pazarcık merkezli 7.7 büyüklüğündeki depremden sonra yapılan incelemede "D7FJG"askı kodu ile "AZ HASARLI" olduğudeğerlendirilmiştir., 1.707,61 m2 yüzölçümü, 12000/170761 arsa payı, Narlıkuyu Mahallesi 1047 Sk Dış Kapı : 16 Karaköprü / ŞANLIURFA adreslidir. Adresi : Narlıkuyu Mahallesi 1047 Sk Dış Kapı : 16 Karaköprü / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 1.707,61 m2 Arsa Payı : 12000/170761 İmar Durumu: Şanlıurfa Büyükşehir Belediyesi resmi internet sitesinden (https://webgis.sanliurfa.bel.tr:81/KentrehberiApp/ImardurumuIndex )alınan imar durum bilgisine göre 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde, konut alanında yer almaktadır. Plan notları hariç Ayrık Nizam Taks: 0,30 Kaks:1,50olarak 5 Kat imar iznine sahiptir. Taşınmaz 12,00 ve 7,00 metre yollara cephelidir. Kıymeti : 5.800.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Beyanlar: 1- Diğer : (Konusu: 13.05.2018tarihinde vefat eden10842058862 T.K. kılıçık numaralı MEHMET AKBAŞ'tan varislerine intikal eden aşağıda gösterilen mallar için veraset ve intikal vergisi beyannamesi 23.05.2018 tarihinde verilmiştir. Beyan edilen matrarlar 7338 sayılı Veraset ve İntikal Vergisi Kanununun 4/b maddesine göre istisna hadleri altında kaldığından 7338 sayılı Veraset ve İntikal Vergisi yönüyle herhangi bir ilişiği bulunmamakta olup, aşağıdaki tabloda belirtilen gayrimenkillerin bu kanun kapsamında satış ve intikalinde sakınca bulunmamaktadır.) Tarih :16/09/2025 Sayı:92850 Lehtar: Şehitlik Vergi dairesi Müdürlüğü VKN:8010277624 (Tarih:17/09/2025-34383) 2- Yönetim Planı: 02.02.2010 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 14:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli sa