Aydın Didim Mersindere Mahallesi 4301/21 220 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİDİM(YENİHİSAR) İCRA DAİRESİ 2025/694 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın ili, Didim ilçesi, Mersindere Mahallesi, Sulubatak Mevki, 4301 ada, 21 parsel, 220,26 yüz ölçümlü taşınmazın tamamı satılacaktır. Konumu ve Çevre Özellikleri: Taşınmaz; Didim ilçesi, Mersindere Mahallesi, 3569 sokak, No:14 posta adresinde konumludur. Taşınmaz müstakil havuzlu garajlı dubleks mesken vasfındadır. Mersindere mahallesinde ana arterlerden Didim-Güllübahçe ana yoluna yaklaşık 500 metre mesafede konumludur. Bulunduğu mevkide müstakil havuzlu dubleks meskenler ile dubleks meskenlerden oluşan siteler bulunmaktadır. Taşınmaz şehir merkezine yaklaşık 6 km mesafededir. Taşınmaza özel araç ile ulaşım mümkündür. Taşınmazın bulunduğu binanın özellikleri: Ana taşınmaz 220,26 m 2 alana sahip niteliği arsa olan 4301Ada 21 numaralı parsel üzerine, zemin kat, 1 normal kat ve çatı katından oluşan müstakil Dubleks Mesken ve Arsası nitelikli taşınmazdır. Yandaki parsele bitişik olarak inşa edilmiştir. Yanındaki parseldeki mesken de rapora konu taşınmaz ile aynı özelliklere sahiptir. Taşınmazın kendine ait özel açık otopark alanı ve bahçesinde açık yüzme havuzu bulunmaktadır. Etrafı bahçe duvarı ile çevrilir. Dış cephesi boyalıdır. Taşınmaz mahallinde sadece dışarıdan incelenebilmiştir. İç tasarımla ilgili bilgi Didim Belediyesinden temin edilen proje ile alınabilmiştir.Belediyede incelenen onaylı mimari projesine göre taşınmaz zemin kat ve 1 normal kattan oluşmaktadır. Zemin katta 1 salon+mutfak, 1 kömürlük, 1 hol hacimleri bulunmaktadır ve net 36 m 2 brüt 43 m 2 kullanım alanlıdır. 1. Katta 3 oda, 1 banyo/wc, 1hol, 1 balkon hacimleri bulunmaktadır ve net 62 m 2 , brüt 70 m 2 kullanım alanlıdır. Taşınmaz toplam yasal net 98m 2 , brüt 113m 2 kullanım alanlıdır. Taşınmazın bahçesinde 1 adet yaklaşık 22 m 2 açık yüzme havuzu bulunmaktadır. Taşınmaz mahallinde sadece dışarıdan incelenmiş olup değerleme projedeki kullanım alanı üzerinden yapılmıştır. Dışarıdan yapılan tespitte taşınmazın çatı katında da oda ve teras alanlarının bulunduğu gözlemlenmiştir. Çatı katında kapalı kullanım alanı oluşturulmuştur. Adresi : Aydın İli, Didim İlçesi, Mersindere Mahallesi,3569 Sokak,No:14 Didim / AYDIN Yüzölçümü : 220,26 m2 Kıymeti: 8.000.000,00 TL KDV Oranı: %1 İmar Durumu: Didim Belediyesinden alınan bilgiye göre taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında 2 katlı konut alanı (TAKS=0.20, KAKS=0.40) olarak görülmektedir. Taşınmaza, 06.01.2022 tarih ve 20 sayılı yapı (inşaat) ruhsatı düzenlenmiştir. Taşınmaza, 18.08.2023 tarih ve 528 sayılı yapı kullanma izin belgesi düzenlenmiştir. 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde kalmamaktadır. Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/04/2027 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/04/2027 - 14:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/04/2027 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/05/2027 - 14:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış tale