Gaziantep Şehitkamil Yamaçoba Mahallesi 111/10 17.107 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2022/86484 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, YAMAÇOBA Mahalle/Köy, 111 Ada, 10 Parsel, Bu taşınmaz, 23.10.2025 tarihli tapu kaydındaGaziantep İli,Şehitkamil İlçesi,Yamaçoba Mahallesi, Afan Mevki, Ada 111,Parsel10 `dekayıtlıdır. Yüzölçümü17.107,30m2 olup,niteliğiSusuz Tarla vasfındadır.dava konusutaşınmazın tamamı borçluadınadır Taşınmaz için dosya muhteviyatında herhangi bir İmardurum yazısı bulunmamaktadır. Şahinbey Belediye Başkanlığı Plan ve projeMüdürlüğü tarafından hazırlanan Netcad 2025 İmar durumuna istinaden,taşınmazın 1/1.000 Ölçekli Planda bulunmadığı, İmar Uygulamasının yapılmadığı, belediye ve Mücavir alan sınırları içerisinde bulunduğu, İmaraalınmadığı, arsa vasfını kazanmadığı tarafımdan tespit edilmiştir.TAŞINMAZIN GENEL DURUMU VE DEĞERİ : tapu kaydında Niteliğisusuz tarla olarak belirtilmiştir. keşif esnasında dava konusu taşınmazın üzerindeekili, dikili ve yapılı hiç bir şeyin olmadığı, çalılıklı, meşelikli, taşlıklı vekayalıklı olduğu, taşınmazın işlenmediği, sürülmediği, % 3-5 eğimli, taşınmazıntarımsal üretim amacıyla kullanılmadığı, Mülkiyet güvencesi yönünden sorunolmaması, can güvenliğinin olması, killi-kireçli toprak yapısına sahip olması, makinalı tarıma uygun olmadığı, toprak derinliğinin iyi olmadığı, erozyonproblemli olduğu, artezyen kuyusunun ve sulama ekipmanlarının bulunmadığı,su tutma kapasitesinin yüksek olmadığı, kuş uçuşu olarak YamaçobaMahallesine 3-35 km, ulaşımın kolay olmadığı, Gaziantep Şehir Merkezine 30-31 km, Gaziantep Organize Sanayi Sitesine 20 km mesafede olması, alınıpsatılabilen ve tercih edilen yerlerden olmadığı, işgücü temini ve üretilen hertürlü ürünün pazara ulaştırılmasının kolay olmadığı, taşınmazın 1/1.000 ölçekliPlanda bulunmadığı, İmar Uygulamasının yapılmadığı, belediye ve Mücaviralan sınırları içerisinde bulunduğu, İmara alınmadığı, arsa vasfını kazanmadığı,arazinin tarımsal özelliğinin iyi olmaması, yüzölçümünün büyük olması,bağımsız mülkiyet olması, keşif tarihindeki (19.11.2025) olumlu ve olumsuzözellikleri dikkate alınarak ve serbest piyasadaki emsal alım-satım rayiçleri gözönünde bulundurularak yapılan değerlemede birim m2 sinin değerinin150,00TL/m2olduğu kanaatine varılmıştır.Kuru Tarım Arazisi olarak bedeli: 17.107,30x150,00 = 2.566.095,00 TL Adresi : Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi, Yamaçoba Mahallesi, Afan Mevki, Ada 111, Parsel 10 Şehitkamil / GAZİANTEP Yüzölçümü : 17.107,30 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Açıklama Kısmında Belirtilmiştir. Kıymeti : 2.566.095,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/02/2027 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu ic