Ankara Gölbaşı Virancık-imar Mahallesi 112585/17 4.633 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖLBAŞI(ANKARA) İCRA DAİRESİ 2026/3094 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri: Ankara İl, Gölbaşı İlçe, VİRANCIK-İMAR Mahalle/Köy, 112585 Ada, 17 Parsel, 26 Nolu Bağımsız Bölüm Ankara ili, Gölbaşı ilçesi, Virancık-İmar Mahallesi, 112585 ada, 17 parseli teşkil eden, 4.633,00 m2 miktarlı ?Arsa? Nitelikli ana taşınmazda, 121/4633 arsa paylı, 5. KAT, 26 Nolu MESKEN nitelikli Bağımsız BölümünTam Payının borçlu adına kayıtlı olduğu tespit edilmiştir.Kıymet taktirine konu taşınmaz Satış işlemi suretiyle 12/12/2014 tarihli ve 21438 Yevmiye Numarasıyla borçlu adına tescil edilmiştir.**Beyan:** Mimari projesi üzerinde bağımsız bölüm numarası değiştirilmiştir. 28/02/2014 tarih ve 3302 Yevmiye nolu beyan vardır.**İpotek:** Taşınmaz üzerinde takyidat vardır.S.S. Esnaf ve Sanatkarlar Kredi Kefalet Koopratifi Lehine 1. Dereceden 01/02/2023 tarihli ve 5210 yevmiye nolu 1.000.000,00 TL bedelli İpotek vardır.**İmar Planı :** Kıymet taktirine konu taşınmaz Ayrık nizamlı, TAKS: 0,25, KAKS:1,00 olan, Yan Bahçe 3 metre çekme mesafeli ve Gelişme Konut Alanı imar durumuna sahiptir. Yapılı mülkiyettir.Adres : Seğmenler Mahallesi, 966. Cadde Ören Park Apt. No:4/26 Gölbaşı/ANKARA**Ruhsat:** Ana yapıda henüz kat mülkiyeti tesis edilmemiş olup halen kat irtifakıyla durmaktadır. Dolayısıyla Yapı Kullanma izin Belgesi henüz alınmamış olup inşaat ruhsatı vardır. Yönetim planı 11/11/2013 tarihinde tesis edilmiştir. Yaklaşık 13 yıllık binadır. Yol kotu altı 1 ve yol kotu üstü 8 kat olmak üzere toplam 9 katlıdır. Toplamda 39 bağımsız bölüm olacak şekilde projelendirilmiştir. Satışa konu taşınmaz tapuda Virancık yerinde ise Seğmenler Mahallesi olarak adlandırılmış olup Mahallesi yaklaşık orta kısımlarında ve İlçe merkezinin doğusunda ve yapılanmanın imarlı çok katlı olduğu bir kısımda yer almaktadır. Taşınmazın 1200 metre güney batısında Ankara Üniversitesi Gölbaşı Kampüsü vardır. Yine taşınmazın 2000 metre batısında Ankara Adana Karayolu ve Mogan Gölü vardır. Merkeze yakın konumlu olup ilçe merkezine 1000 metre mesafelidir. Gayrimenkul piyasası iyi seviyelerdedir. Etrafında sosyal donatı alanları, okul, alışveriş merkezleri ve ufak çaplı ticari işletmeler vardır.Ana Taşınmaz ÖzellikleriAna bina betonarme karkas ve ayrık nizam yapı tarzında inşa edilmiştir. Köşe başı konumlu olup 966. Cadde ile 969. Sokalar arasında kalmaktadır. Ana bina girişi 966. Cadde üzerinden sağlanmaktadır.- Ana bina girişi etrafı beton duvar üzeri demir parmaklık ile kapatılmış olup bina bahçe girişidemirli kilitli kapıdan sağlanmaktadır. Ayrıca ana bina girişi açık otopark alanı mevcut olup yine elektronik kontrollü kapıdan girişleri vardır.Ana bina 1 bodrum, zemin ve 7 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Bodrum katında müstemilat, zemin katında 4 ve Binanın normal katında 5 daire vardır. Toplamda 39 adet mesken vardır. Ana yapının cepheleri kaplamalı ve ısı yalıtım esaslı olup yüzeyi hazır sıvalı ve akrilik boya kaplıdır. Cepheler derz süslemelidir.Bina giriş dış zemini ve iç kısmı mermer kaplıdır. Merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplı olup yan taraflar alçı sıva+plastik boya kaplıdır. Tavan ise ambiyans aydınlatmalıdır. Kıymet taktirine konu meskende fiili durum itibariyle 3 oda, salon, antre-koridor, mutfak, banyo, ebeveyn banyosu ve bağlantılı giyinme odası, WC ve 2 adet balkon alanı vardır.- Meskenin net faydalı alanı balkonlar hariç 117,00 m² dir. 2 balkon alanı net 24 m² dir. Balkonlar dahil net alan 141 m2 dir. - Daire iç kapıları lake dolu kalıp pres kapıdır. Pencere ve balkon kapısı PVC ve ısı cam esaslıdır. Salonun ve odaların zemini laminat parke, Duvarlar alçı sıva+plastik boya kaplıdır. Islak hacimlerden mutfak, antre, banyo ve tuvalet zeminleri seramik kaplıdır. Mutfak duvarları ve antre duvarları alçı+plastik boya ve banyo ile tuvalet duvarları seramik kaplıdır.- Mutfakta tezgah altı ve üstü high glos esaslı ahşap mutfak dolabı vardır. Granit tezgah ve çelik eviyesi vardır. Tezgah alnı seramik kaplıdır. Mutfak çıkışlı balkonu vardır. Ankastre ocak, fırın ve davlumbazı vardır. Banyoda seramik Hilton lavabo, duş teknesi ve kabini ile klozeti ve batarya takımı vardır. WC alanlarında tuvalet taşı ve lavabo vardır. Isıtma sistemi merkezi sistem doğalgaz kaloriferlidir. Isı pay Ölçer Sistemi vardır. Ankara ili, Gölbaşı ilçesi, Virancık-İmar Mahallesi, 112585 ada, 17 parseli teşkil eden,4,633,00 m2 miktarlı “ Arsa” Nitelikli ata taşınmazda, 121/4633 arsa paylı, 5. KAT, 26 NoluMESKEN nitelikli Bağımsız bölüm ile ilgili olarak; İç kısmı iyi kalitededir. Faydalı kullanım alanı balkonlar hariç 117 m² dir. - Ana binada kat mülkiyeti tesis edilmemiştir. Yapı kullanma izin belgesi yoktur.- Lüks bina sınıfında ve riskli yapı kategorisinde değildir.TAŞINMAZIN TAM MÜLKİYET DEĞERİ=8.000.000,00 TL'dir. Adresi : Seğmenler Mahallesi, 966. Cadde Ören Park Apt. No:4/26 Gölbaşı /Ankara Yüzölçümü : 141 m2 Arsa Payı : 121 İmar Durumu: Ayrık nizamlı, TAKS: 0,25, KAKS:1,00 olan, Yan Bahçe 3 metre çekme mesafeli ve Gelişme Konut Alanı imar durumuna sahiptir. Yapılı mülkiyettir. Kıymeti : 8.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: İpotek şerhi bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 14:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 14:57 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elek