Ankara Merkez Plevne Mahallesi 673/5 590 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2025/8720 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Ankara ili, Sincan ilçesi, Plevne Mahallesi, Köyönü Mevkii, 673 Ada, 5 Parsel, 3. Kat, 11 No'lu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazın, tapu kaydında "Arsa" vasfında, Bodrum+Zemin+3 Normal Kat olmak üzere toplam 5 katlı, betonarme yapı tarzlı, Ayrık Nizam, ~23 yıllık, 3-A yapı sınıfında, dış cephesi sıva üzeri akrilik boyalı, bina giriş kapısının demir doğrama camlı kapılı, bina ortak zeminlerinin yerinde dökme seramik, duvarlarının sıvalı ve boyalı olduğu, sığınık, su deposu, kömürlükler ve 1'si dükkan 12'si konut olmak üzere toplamda 13 Bağımsız Bölüm içeren binada yer aldığı, satışa konu taşınmazın yer aldığı binanın Levent Sokak cepheli olduğu, yakın çevresinde Recai Aygün Parkı ve Alkan Camii bulunduğu, il merkezine 22,74km mesafede bulunduğu, yürüme mesafesinden geçen toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlandığı, teknik altyapılarının tam olduğu ve belediye hizmetlerinden faydalandığı; satışa konu taşınmazın ana yapıda 3. normal katta, bina girişine göre sağ ön cephede yer aldığı, Güney-Doğu cepheli olduğu, projesine ve yerinde yapılan incelemelere göre salon, biri salona bağımlı 3 oda, mutfak, banyo, wc ve 2 balkon ibaret olduğu; brüt 83m2, net balkon(6m2) hariç 64m2 kullanım alanına sahip olduğu; dış kapısının çelik kapılı, kuru zeminlerinin laminant parke kaplı, duvarlarının alçı sıva üzeri saten boyalı, ıslak zeminlerinin ve duvarlarının seramik kaplı; iç kapılarının ahşap, pencerelerinin PVC doğramalı olduğu; mutfak bölümlerinde yer alan dolapların ahşap doğrama, tezgahının mermerit olduğu; bodrum katta taşınmaza ait 4m2 alanlı 11 nolu kömürlük bulunduğu; ısınmasının doğalgaz kombi ile sağlandığı ve keşif tarihinde maliki tarafından mesken olarak kullanıldığı belirtilmiş olup; satışa konu taşınmazın yapılan değerlemesinde, taşınmazın bulunduğu semtin ve mevkiin, emsallerinin alım-satım rayiçlerinin, inşaat tarz ve kıymet yükseltici ve düşürücü menfi ve müspet tüm faktörlerin gözönünde bulundurulduğu belirtilmiştir. ısınmasının doğalgaz kombi kalorifer sistemiyle sağlandığı ve kombi ve peteklerinin takılı olduğu, keşif tarihinde kiracı tarafından mesken olarak kullanıldığı, dairenin projesine uygun hale getirilebilmesi için esaslı tadilat ve masraf gerektirebileceği belirtilmiş olup; satışa konu taşınmazın yapılan değerlemesinde, taşınmazın bulunduğu semtin ve mevkiin, emsallerinin alım satım rayiçlerinin, inşa tarzının, evsafının, yüzölçümünün, inşasında kullanılan malzemenin, işçiliğin kalitesinin, kent ve iş merkezlerine mesafesinin, bina içerisindeki ve bölgedeki konumunun, yıpranma yapının ve değerine tesir edecek tüm etkenler ile günün ekonomik koşullarının gözönünde bulundurulduğu belirtilmiştir. Adresi : Plevne Mahallesi, Levent Sokak, Şahinler Apartmanı, No : 47 / 11 Sincan / ANKARA Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 590,00 m2 Arsa Payı : 46/588 İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı; Konut Alanı; Ayrık Nizam; Yençok : 4 Kat, Taks : 0,40, Kaks : 1,60; Çekme Mesafesi : Yol Cephesinden 5m, Diğer Cephelerden 3m Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Hisse Oranı : 1/1 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:53 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:53 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya