Tekirdağ Çorlu Yenice Mahallesi 168/1 9.957 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇORLU (SULH HUKUK MAH.) 1.SATIŞ MEMURLUĞU 2026/5 VESAYET SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İli, Çorlu İlçesi, Yenice Mahallesi, 168 Ada, 1 Parsel, Zemin kat 125 Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı mesken vasıflı taşınmaz. Dava konusu parsel üzerinde Bağımsız bölümünde içinde yer alan yapılarla ilgili olarak 32 adet bağımsız bölüm için 14.12.1992 tarihli yapı kullanma izin belgesi ile, 22.04.1988 tarihli yapı ruhsatı alındığı anlaşılmıştır. Parselin etrafı beton duvar üzeri beton dekoratif işlem yapılarak çevrili olup, parsele giriş kapısı demir doğramadır. Demirkaya A sitesi olarak adlandırılan taşınmaz 30 Ağustos 2.sokaktan sağlanmaktadır. Keşif tarihinde Taşınmaz üzerinde 1099097 Elektrik Şube No olarak belirtilen bir kaydın yer aldığı görülmüştür. Dava konusu taşınmaz İstiklal Caddesinin kuzeyinde kalan tatil siteleri olarak ayrılan bölgede kalmaktadır. Parselin tamamı topografik açıdan eğimli bir yapıya sahip olup; parsel geometrisi itibariyle çok kenarlı düzensiz bir şekle sahiptir. Değerleme konusu taşınmaz; İstanbul-Tekirdağ karayoluna, Marmara Denizine yürüme mesafededir. Çorlu-Yenice arası ana yol olan Ali Osman Çelebi Bulvarının yaklaşık 1,20 km batısında kalmaktadır. Taşınmazilçe merkezine yaklaşık 18,60 km mesafede olması itibariyle uzak bir konumda yer almakta olup; Marmara Denizine 490,00 m mesafede, Yenice Mahallesi sahil yerleşim bölgesinin kuzey kesiminde konumludur. Taşınmazın çevresinde ağırlıklı olarak yazlık tatil siteleri, 2-3 katlı konut tip yapılaşmalar hakimdir. Gayrimenkuller; ulaşım, elektrik, su, temizlik, doğalgaz ve belediye hizmetinden faydalanabilmektedir. Gayrimenkul için çevresel imkanlar irdelendiğinde; sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçların yürüme mesafelerinde karşılandığı tespit edilmiştir. Gayrimenkulün bulunduğu bölge sosyo ekonomik açından daha çok orta gelir düzeyindeki grupların yazlık mesken olarak tercih ettiği bir yerdir. Taşınmaz zemin katta olup, bağımsız bölüm girişin pvc kaplamadan imal edilmiş rüzgarlık mevcuttur. Keşif tarihinde yapılan tespitte; Meskende; Açık mutfaklı salon, 2 oda, Banyo+wc hacimlerinden oluşmaktadır. İç mekan ve dış mekan kapılar ahşap kapılar olup, deforme olmuştur. Duvarlar kara sıva üzeri plastik boya olup, tavanda ve yer yer duvarlarda sıva ve boya döküntüleri mevcuttur. Mesken genel anlamda bakıma muhtaçtır. Taşınmazda doğalgaz tesisatı mevcut ancak doğalgaz saati bulunmamaktadır. Taşınmaz yaklaşık net: 46,00 m² brüt 55,00 m² alana sahiptir., 9.956,78 m2 yüzölçümünde olup, 90/14340 arsa payına sahiptir. Adresi : Yenice Mahallesi 30 Ağustos 2. Sokak No:9/69 Çorlu / TEKİRDAĞ Yüzölçümü : 9.956,78 m2 Arsa Payı : 90/14340 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde Blok Nizam 2 Kat TAKS:0.30 KAKS: 0.60 yapılaşma koşuluna sahip Konut Alanında kalmaktadır. Kıymeti : 1.900.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 14:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 14:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:42 Satış şartları: 1-Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymeti ve o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 4-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yet