Samsun Bafra Derbent Mahallesi 114/50 60 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAFRA 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/1 TEREKE SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun ili, Bafra ilçesi, Derbent Mahallesi 114 ada 50 parsel üzerinde (A) ile gösterilen ahır-samanlık, (B) ile gösterilen ev, (C) ile gösterilen depo, (D) ile gösterilen samanlık ve (E) ile gösterilen ahır bulunduğu kalan kısmı ev avlusu olarak kullanıldığı,muris Alaettin KIRKAYA 114 ada 50 parselde 9/280 hisse ile 60.11 m² hissedardır.Yığma kargir yapı samanlık ve ahır olarak hali hazırda kullanılmaktadır. Dış cephesi tamamı ile sıvalı ve boyalıdır. Marsilya tipi kiremit örtülü ahşap çatı mevcuttur. 75,00 m² brüt alana sahiptir. tek katlı konut, 1+0 olarak inşa edilen yapı konut-müştemilat olarak inşa edilmiştir. Sıvalı ve boyalıdır. Çatı örtüsü olarak marsilya tipi kiremit ve osmanlı tipi kiremit birlikte kullanılmıştır. Pencere doğramaları PVC malzemedendir. Zeminler laminat parke döşelidir. 41,88 m² brüt alana sahiptir. Sobalıdır. Yığma yapı tamamı ile sıvalı ve boyasızdır. Pencere doğraması ahşap malzemedendir. Ahşap taşıyıcılı marsilya tipi kiremit örtülü çatı mevcuttur. Brüt 42,72 m² kullanım alanına sahiptir. Tamamı ile ahşap malzemeden inşa edilmiş yapı hali hazırda samanlık olarak kullanılmaktadır. Kullanılan ahşap malzemelerde yoğu deformasyon gözlenmiştir. Oluklu sac çatı mevcuttur. 49,53 m² brüt kullanım alanı bulunmaktadır. Ahşap malzemler ile ve yığma olarak karma olarak inşa edilmiş olan yapı hali hazırda ahır olarak kullanılmaktadır. Tamamı ile sıvasız ve boyasızdır. Kısmen marsilya tipi kiremit kısmen de oluklu sac kullanılarak çatı örtüsü oluşturulmuştur. Toplam da 184,89 m² brüt kullanım alanına sahiptir. muhtelif tür ve yaşta Meyve ağaçları olduğu tespiti yapılmıştır, murisin hissesi olan 9/280 payı satılacaktır. Adresi : Samsun İli, Bafra İlçesi, Derbent Mahallesi Bafra / SAMSUN Yüzölçümü : 1.870,22 m2 Arsa Payı : 9/280 İmar Durumu: iskan dışında kalmaktadır Kıymeti : 46.315,18 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 13:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 13:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 13:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 13:57 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hus