Ankara Bala Beynam Mahallesi 5091/63 3.471 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BALA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/23 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Bala İlçe, BEYNAM Mahalle/Köy, 5091 Ada, 63 Parsel, Satışa konu olan taşınmazın; Ankara İli, Bala İlçesi, BeynamMahallesi 5091 Ada 63numaralı parsel olduğu, 3.471,49 m² yüzölçümüne sahip olduğu, Mahalle merkezinin 0,38 km kuzey batısındayer aldığı, Bala İlçe merkezine kuş uçuşu yaklaşık 24,51 km kuzey batısında olduğu, Tapudaki vasfı ?bahçe? olduğu, Halihazırda ahır ve bahçe olarak kullanıldığı, eğimli bir arazi yapısına sahip olduğu. amorf bir geometrik yapıya sahip olduğu, üzerindeki ahırınyaklaşık 50,00 m2 oturum alanının olduğuve yapısının duvarlarının yer yer sıvalı olduğu tespit edilmiştir hususları tespit edilmiştir. Ayrıca satışa konu olan 5091 ada 63 sayılı taşınmaz belediye sınırları içerisinde, bir kısım belediye ve kamu hizmetlerinden yararlanmakta ulaşım yolu üzerinde olduğundan ulaşım sorunu bulunmayan etrafında yöreye uygun binaların bulunduğu parselin, -Taşınmazın meskun mahalde, inşaat ve iskan sahası içinde,-Belediye sınırları içinde, etrafında yerleşim alanların bulunduğu, -İlçe yerleşim yeri içinde şehir merkezine yaklaşık 15,00 km mesafede bulunmaktadır.Satışa konu olan taşınmazın vasfı bahçe olup bu taşınmaz üzerinde çeşitli meyve ağaçları ile muhtelif ağaçların dikili olduğu tespit edilmiştir. Ancak bahçenin özeliğin kaybetmiş ve bakımsız olmasından dolayı ağaçların ekonomik değerlerinin olmadığı tespit edilmiştir. Adresi : Ankara İli Bala İlçesi Beynam Mahallesi Bala / ANKARA Yüzölçümü : 3.471,49 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Bahçe vasıflı taşınmaz Kıymeti : 4.537.937,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu sicilinde gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/03/2027 - 13:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/03/2027 - 13:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/04/2027 - 13:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/04/2027 - 13:32 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satı