Ankara Sincan Yenikent Menderes Mahallesi 1559/6 751 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2026/8344 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Sincan İlçe, YENİKENT MENDERES Mahalle/Köy, 1559 Ada, 6 Parsel, Zemin Kat 11 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçlu adına isabet eden tam hissesi satışa çıkartılmıştır.*16/05/2012 tarih ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi hakkında kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan içerisinde olmadığı,*Sincan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 17.07.2026 tarih ve E-13716085-115-223100 sayılı yazıları ve eklerinegöre; ana taşınmazın bulunduğu 59. Caddeninarsa rayiç bedelinin 2026 yılı için 2.500,00 TL. olduğu bilgisi edinilmiştir.Ruhsat ve İskan Durumu :Taşınmazın yapımına 29.09.2017 tarih ve 2017/530 sayılı inşaat ruhsatı ilebaşlanmıştır. Belediyeden gelen evraklar arasında Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmamaktadır. Ana Taşınmaz (Pala Apartmanı) Özellikleri: Yakın civarındabenzer parseller, yeşil alanlar, parklarbulunmaktadır. Cephe aldığı caddeleriin yol kaplaması asfalttır. Taşınmazın yer aldığı bina; betonarme tarzda bodrum,zemin ve 4 normal katlı olarakayrık nizamda,inşa edilmiştir. Mevcutta 8 adet mesken ve 3 adet dükkandanibarettir.Dış cepheleri sıvalı ve boyalıdır.Mantolaması yapılmıştır.binanın girişi 728. Sokak üzerinden olup, buradan 14 dış kapı numarası almaktadır.Dükkanın girişi ise 59. Caddeden olup, bina buradan 5 dış kapı numarası almaktadır. Bina yaklaşık 7 yıllık yapıdırKıymet Taktiri istenilenzemin kat, 11 nolu Dükkan: Dükkan, mimari zeminkatta bulunan kuzey, batı ve doğu cepheli olan dükkandır. Dükkanın 59. Caddeyebakan doğu cephesinde yaklaşık 7,30 metre camekan genişiliği olup, camekanları alüminyumdoğrmalardan oluşmaktadır. Dükkanın mevcutta boş olup kullanılmamaktadır.Dükkanın planı aşağıda sunulmuştur.Zeminleri laminant parke ilekaplıdır. Duvarları duvar kağıdı ile kaplıdır. Tavanında asma tavan vardır. Dükkanın depo kısmı bodrum katta tam altındadır.Ticari faaliyetin orta yoğunlukta olduğu bir bölgededir. Dükkanın net alanı 93,70m² dir. Deposunun net alanı da 17,17 m² dir. Böylelikle toplam net alan 110,87 m² olmaktadır.Dükkanın brüt alanı 102,29m² dir. Deposunun brüt alanı da 19,80 m² dir. Böylelikle toplam brüt alan 122,09 m² olmaktadır. Adresi : Yenikent-Menderes Mahallesi, 59. Cadde, PalaApartmanı, No:5/B Sincan / ANKARA Yüzölçümü : 751,00 m2 Arsa Payı : 62/751 İmar Durumu: Sincan Belediyesi Mücavir Alan sınırlarında kaldığı, 1/1000 lik imar planı ve uygulamasına göre ayrık nizamdaTAKS:0,35 ve KAKS:1,75 olacak şekilde5 katlı, KONUT alanında kaldığı,parsele ait plan çalışması ve değişikliği olmadığı, bildirilmiştir. Kıymeti : 4.400.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Muhtelif haciz ve ipotek şerhi bulunmakta olup, tüm şerhler tapu kaydındaki gibi ve dosyasında mevcuttur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 11:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 11:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 11:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 11:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığı