Hatay Dörtyol Çaylı Mahallesi 101/19 940 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DÖRTYOL İCRA DAİRESİ 2026/1962 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : HATAY İLİ DÖRTYOL İLÇESİ ÇAYLI MAHALLESİ TÜTÜNCÜ MEVKİ 101 ADA 19 PARSEL 2. KAT 4 NOLU MESKEN VASIFLI TAŞINMAZ Bilirkişi raporuna göre ; "Adres :Hatay İli, Dörtyol İlçesi, Çaylı Mahallesi, Fevzi Çakmak Sokak, Dış Kapı No:1 kat: 2 Daire : 4 Demiryat Apartmanıolarak tespit edilmiştir. İmar Durumu : Hatay İli,Dörtyol İlçesi,Çaylı Mahallesi 101 Ada 19 nolu parselnolu taşınmaz 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içerisindedir. Plan kapsamında ticari+konut alanıolarak planlıdır. Taşınmaza ait 08.09.2017 tarihli YKİB bulunduğu tespit edilmiştir. Hasar Durumu :hasartespit.csb.gov.tr sisteminde yapılan sorgulamada; Hatay İli, Dörtyol İlçesi, Çaylı Mahallesi, Fevzi Çakmak Sokak, Dış Kapı No:15 adresinde kayıtlı (Sistemimizde; ), MAKS yapı kimlik numarası 606662518 olan taşınmaza 101 Ada, 19 parsel "HPUTN" askı bina koduyla hasar tespit sonucuna''Az Hasarlı'' olarak veri girişinin yapıldığı görüntülenmektedir. Gayrimenkulun Halihazır Durumu A) Taşınmazın Özellikleri; Satışa konu bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmaz Hatay İli, Dörtyol İlçesi, Çaylı Mahallesi, Fevzi Çakmak Sokak, Dış Kapı No:15 Demiryat Apartmanı adresine kain olan taşınmazdır. Ayrık nizam, betonarme karkas sisteminde bodrum+zemin+asma kat+4 kattan ibarettir. Zemin katında 2 adet dükkan, normal her katında 3 daire mevcut olup, toplam 14 bağımsız bölümden ibarettir.Binanın 08.09.2017 tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcuttur. Dış cephesi mantolamalı olan binada asansörve doğalgaz bulunmaktadır. Belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmaktadır. B) 4 nolu Bağımsız Bölümün Özellikleri : Binanın 1. katında bulunan 4 nolu bağımsız bölüm daire vasfında olup, 3 oda, salon, mutfak, WC, banyo, ebeveyn banyo ve 1 balkondan ibarettir. Dairenin net kullanım alanı 119,00 m2 brüt kullanım alanı 148,00 m2 dir. Mesken olarak kullanılan dairenin genel alanlarının zemini seramiktir, odalarda ise suni parke mevcuttur. Tavanlarda alçıpan asma tavan ve kartonpiyer süsleme mevcuttur.Duvarlar sıva üstü boyadır. Islak hacimler komple seramik kaplıdır. İç kapılar presli amerikan kapıdır. Pencereler PVC dir. Mutfak dolapları mevcuttur.Isınma doğalgaz ile sağlanmaktadır. Daire bölgemizde yaşanan 6 Şubat depreminden herhangi bir hasar almamıştır ve bakımlıdır. C) Sonuç ve Kanaat : Yukarıda etraflıca izah edilen : Hatay İli,Dörtyol İlçesi,Çaylı Mahallesi 101 Ada 19 nolu parselde bulunan 2. Kat 4 nolu bağımsız bölümün net kullanım alanı 119,00 m2 olup, Değerlemeye konu gayrimenkulün değer takdirinde; bulunduğu muhitin şeref ve ehemmiyeti, taksimat ve kullanışlılık durumu, hali hazır durumu,çevredeki diğer gayrimenkullerin hali hazır alım-satım değerleri, kent merkezine olan uzaklığı, şehir merkezlerine olan uzaklığı, imar durumu ve depremde herhangi bir hasar görmemiş olması da dikkate alındığında KIYMETİ : 4.000.000,00 TL olarak değer ve takdir edilmiştir. " Taşınmazın satışa esas değeri : 4.000.000,00 TL 'dir. Adresi : :Hatay İli, Dörtyol İlçesi, Çaylı Mahallesi, Fevzi Çakmak Sokak, Dış Kapı No:1 Kat: 2 Daire : 4 Demiryat Apartmanı Dörtyol / HATAY Yüzölçümü : 939,54 m2 Arsa Payı : 2/32 İmar Durumu: DÖRTYOL BELEDİYESİ TARAFINDAN GÖNDERİLEN YAZI İLE " İlgi tarih ve sayılı yazıda bahse konu; İlçemiz Çaylı Mahallesi 101 ada 19 parsel 4 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmaza ilişkin arşiv kayıtlarında 10/03/2016 tarih ve 2016-53 sayılı yapı ruhsatı bulunmaktadır. Taşınmazın yapı kullanım izin belgesi, imar durumu ve Gelirler Müdürlüğü' nün 77559 sayılı yazısı ile 2026 yılı m² arsa vergi değerini gösterir belgeler yazımız ekinde sunulmuştur. İlgili taşınmaz ticari+konut alanı olarak planlıdır. Bilgilerinize arz olunur. " Bildirilmiştir Ve yazı satış ilanı ekine eklenmiştir. Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Takiydat kaydında olduğu gibidir. Diğer : AT 2565 Sayılı Kanunun 28. mad. gereği yabancıların taşınmaz mal edinemeyecekleri ve izin almadıkça kiralayamayacakları bölge içerisinde kalmaktadır Diğer : at3402 Sayılı Kanunun Ek 1 inci maddesi uygulamasına tabidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:13 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu tak