Eskişehir Odunpazarı Gökmeydan Mahallesi 13498/1 188 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESKİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2025/201363 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eskişehir İl, Odunpazarı İlçe, 13498 Ada, 1 Parsel, Tapu Kaydı: A**** Y** adına 1/1 hisse ile kayıtlıdır. Parsel yüzölçümü 187,71 m², ana taşınmaz niteliği bahçeli karkas bina olan, 1/6 arsa paylı, zemin-1. kat bağımsız bölüm no:2 olan dubleks meskendir. Tapu kaydında 15.07.2005 tarihli "yönetim planı" ve 15.06.2009 tarihli "kat mülkiyetine geçmiştir" beyanları kayıtlıdır. Tapu kaydında çok sayıda haciz şerhi kayıtlıdır. 03.05.2016 tesis tarihli Türkiye İş Bankası A.Ş. lehine ipotek bilgisi kayıtlıdır. Kömürlük eklentisi kayıtlıdır. Taşınmazın bulunduğu parsel, Borsa Bulvarına 80,00 m, Cumhuriyet Bulvarına 175,00 m ve Eskişehir Valiliğine 3.150,00 m yaklaşık kuş uçuşu mesafededir. Sosyal ihtiyaçların bölge içerisinde kısa mesafelerle karşılanabildiği, şehrin ticari faaliyet alanlarına kısmen yakın mesafededir. Ulaşım, yakınında bulunan ana caddelerden ve sokaklardan özel araçlar ve toplu taşıma ile sağlanmaktadır. Belediye hizmetlerinden tamamından, ESGAZ ve TEDAŞ hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parsel, Zerrin Sokak cepheli olup, bulunduğu bina bodrum+zemin+3 normal katlı betonarme binanın zemin ve 1. katında, arşiv mimari projesine göre net 68,07 m² ve brüt 93,20 m² alanlı mesken olup, alt katta salon, mutfak, antre, wc ve balkon, üst katta 3 oda, banyo ve balkondan oluşmaktadır. Mesken giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları panel kapı ve pencereleri pvc doğramadır. Isınma ve sıcak su ihtiyacı doğalgaz kombi ile sağlanmakta olup, panel petekleri takılıdır. Odalar, salon, antre, mutfak zemini laminant parke kaplıdır. Mutfakta alt-üst dolap ve tezgahı bulunmaktadır. Banyo, wc duvar ve zemini seramik kaplıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Meskenin bulunduğu bina yaklaşık 22 yıllıktır. Betonarme karkas bina, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayınlanan 2026 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri cetveline göre 3/A yapı sınıfına girmektedir. Binanın yaşı ve genel durumu göz önüne alındığında taşınmazın yıpranma oranının %25 olabileceği kanaatine varılmıştır. Adresi : Eskieşhir İli Odunpazarı İlçesi Gökmeydan Mahallesi 13498 Ada 1 Parsel Zemin -1. Kat 2 Nolu Bağ.Böl. Odunpazarı/ ESKİŞEHİR Yüzölçümü : 187,71 m2 (ana taşınmazın yüzölçümü) Arsa Payı : 1/6 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam 3 kat (B-3) konut alanına isabet etmektedir. Kıymeti : 3.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 11:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 11:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 11:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 11:13 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai