Samsun Asarcık Musaağa Mahallesi 110/77 10.881 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAVAK İCRA DAİRESİ 2025/102 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İli Asarcık İlçesi Musaağa Mahallesi 110 ada 77 parselde kayıtlı 10.880,63 m2 arsa üzerinde 1/1 arsa paylı, Zemin kat 1 bağımsız bölüm no lu Fabrikanın TAM hissesidir. Tapuda ana taşınmaz niteliği Tek Katlı Betonarme Fabrika Ve Arsa, bağımsız bölüm niteliği fabrikadır.Taşınmaz, Samsun İli Asarcık İlçesi Musaağa Mahallesi 110 ada 77 parselde bulunmaktadır. Tapuda ana taşınmaz niteliği Tek Katlı Betonarme Fabrika Ve Arsa, bağımsız bölüm niteliği fabrikadır. Asarcık Belediyesi sınırları içerisinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parselin 2 yola cephesi bulunmaktadır. Samsun Asarcık yol kenarında bulunmaktadır.Etrafı meskun olup boş parsellerde yer almaktadır.Topoğrafik olarak düz bir arazi yapısına sahip olup üst yolla kot farkı bulunmaktadır.Belediyenin ve diğer Kurumların sağladığı Elektrik, su, telefon ve ulaşım vb. hizmetlerden faydalanmaktadır. Yaklaşık olarak Asarcık İlçe Merkezine 2,8 km mesafede yer almaktadır. Taşınmaz, 1 no' lu bağımsız bölümde bulunan fabrikadır. Taşınmaz çuval fabrikası olarak kullanılmaktadır Taşınmazın 2 katlı ofis kısmı ve 1 katlı fabrika kısmı bulunmaktadır. Ofis kısmının merdivenleri mermer, tabanları granit ve laminat kaplamadır. Mutfak, ıslak hacimler ve yönetici odaları bulunmaktadır. Fabrika kısmı prefabrik betonarme yapıdır. Çatısı sac kaplamadır. Fabrika kısmının tabanları betondur. Dışı sıvalı ve boyalı olup ofis binasının dış cephesinde kompozit kaplama bulunmaktadır.Taşınmazın bulunduğu binada asansör bulunmamaktadır. Kıymet takdir tarihi itibariyle % 4 oranında yıpranma payı kesintisi yapılması uygun görülmüştür. Adresi : Musaağa Mah. Yenikırık Mevkii 110 Ada 77 Parsel Asarcık / SAMSUN Yüzölçümü : 10.880,63 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Asarcık Belediye Başkanlığının 16/10/2026Tarihli cevabi yazısı ile; Taşınmazın YapıRuhsatının alındığı tarihte, üzerine yapıldığı arsanın 1319 sayılı Emlak Kanunun 29. maddesine istinaden tespit edilen arsa birim m2 vergi değeri 11,94 tl'dir. 2- Taşınmazın 16.05.2012 tarih ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler dışında olduğu bildirilmiştir. Kıymeti : 83.111.030,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde 03/03/2023 tarihli yönetim planı uygulaması bulunmaktadır. 18/05/2023 tarih 2757 yevmiye numaralı işlem ile bu gayrimenkul kat mülkiyetine geçmiştir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:03 ------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 14:03 ------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 14:03 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın