Aydın Kuşadası Camikebir Mahallesi 50/21 748 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KUŞADASI İCRA MÜDÜRLÜDĞÜ 2024/2921 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Taşınmazın Özellikleri : Aydın İl, Kuşadası İlçe, CAMİKEBİR Mahalle/Köy, 50 Ada, 21 Parsel, 1.kat 62 nolu bağ böl. Nolu Bağımsız Bölüm Aydın İli Kuşadası İlçesi, Camikebir Mahallesi, 50 ada 21Parsel numarasında kayıtlı 747,73 m2 arsada kurulan Kat İrtifakına göre, 778/84973 arsa paylı, 1.Katta yer alan 62 bağımsız bölüm numaralı ?Dükkan? dir. Taşınmaz Aydın ili, Kuşadası İlçesi, Camikebir Mahallesi, Sağlık Caddesi, Adalioğlu Pasajı No:14/101 posta adresinde bulunmaktadır. Taşınmazın açık tarifi ise Kuşadası ilçe merkezinde ana arter konumunda olan Sağlık Caddesi, İnönü Bulvarı, Kemal Arıkan Caddesi ve 50. Yıl Caddesinin kesiştiği kavşaktan Sağlık Caddesine girilip yaklaşık 200 metre ilerleyince sol köşede yer alan Adalioğlu Pasajında konumludur. Taşınmazın yakın çevresinde 1-2 kattan oluşan kargır dükkanlar ile Ada Plaza Pasajı (Eski Akdoğan Pasajı) bulunmaktadır. Gayrimenkul ilçe merkezinde yer almaktadır. Taşınmazın cepheli olduğu cadde araç trafiğine kapalıdır. Taşınmaza yaya olarak ulaşımı sağlanabilmektedir. Taşınmaz sosyal yaşamın gerekliliği olan market, eczane, halk pazarı, v.b. yerlere yakın konumdadır. Taşınmazın konumlu olduğu bölgede alt ve üst yapı çalışmaları tamamlanmıştır. Taşınmazın konumlu olduğu bölgede genellikle yerli ve yabancı uyruklu vatandaşların geçiş yolu üzerinde olup bölgede ağırlıkla tekstil, kuyum, kuyum, gümüş üzerine çalışan dükkânlar yer almaktadır. Kıyımet takdirine konu olan taşınmaz; 747.73 m2 alan sahip 50 ada 21 parselde Bodrum+Zemin+2Normal Kat+Çatı Kattan oluşan apartmanda 1. Katta konumlu 62 bağımsız bölüm nolu dükkandır. Taşınmazın konumlu olduğu İş hanında Bodrum katta 1 ile 11 bağımsız bölüm nolu depolar, Zeminkatta 12 ile 40 bağımsız bölüm nolu Dükkanlar, 1. katta 41 ile 63 bağımsız bölüm nolu dükkanlar, 2.katta ise 64 ile 86 bağımsız bölüm nolu dükkanlar, Çatı katında ise 6 ile 11 bağımsız bölüm noludepolara ait eklentiler bulunmaktadır. Adalıoğlu İş Merkezinin Sabuncalı Sokak ve Sağlık Caddesinecephesi olup iki sokaktan da giriş ve çıkışı bulunmaktadır. İş merkezinde zemin katındaki bağımsızbölümlerin dükkan, normal katların ise ofis olarak kullanıldığı görülmüştür. İş merkezinin dış cephesi sıva üzeri dış cephe boyalı olup iş merkezinin iç zeminleri karoplak döşeli olup duvarları plastik boyadır. 62 nolu Dükkan Mesken; iş merkezinin 1. Katında merdiven çıkışına göre 1. Katta sol cephede yer almaktadır. Taşınmaz dükkan hacminden oluşmakta olup 20 m2 dir. Dükkanın 3 metre cephesi vardır. Keşif sırasında taşınmazın iç hacmine girilememiş olup dışarıdan yapılan gözlemde dükkanın iç kısmında alüminyum doğrama ile iki kısma ayrıldığı görülmüştür. Dükkanın zeminleri parke olup dış cephesi alüminyum üzeri camekandır. Taşınmaz ofis olarak kullanılmakta olup caddeye cephesi yoktur. Adresi : Camikebir Mahallesi, Sağlık Caddesi, Adalioğlu Pasajı No:14/101Kuşadası / AYDIN Yüzölçümü : 747,73 m2 Arsa Payı : 778/84973 İmar Durumu: 1/1000 uygulama imar planında Bitşik Nizam 3 Kat,Ticarert İmarlı alanda yer almaktadır. 25.11.1983 tarih 46-36 sayılı yapı ruhsatı belgesi ve 16.12.1992 tarih 87-28 sayılı yapı kullanma izin belgesi vardır. Kıymeti : 1.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdik