Samsun Canik Hacıismail Mahallesi 11029/4 25.440 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2026/65196 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, Canik İlçe, 11029 Ada, 4 Parsel, 17 Nolu Bağımsız Bölüm Samsun İli, Canik İlçesi, Hacıismail Mahallesi 11029 ada, 4 nolu parselde kayıtlı K Blok (CS-1) 4. katta bulunan konut niteliğindeki 17 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmazın satışına geçilmiştir. Canik Belediyesi Yapı Kontrol Müdürlüğünün 11/08/2026 tarih E-11835249-641.03.03-92192 sayılı yazısında; Samsun İli, Canik İlçesi, Hacıismail Mahallesi; 11029 ada, 4 no.lu parselin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında; E=2.50, Yençok=36.50 m yapılaşma koşullu Konut Alanına isabet ettiği, 16/05/2012 tarih ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde kalmadığı belirtilmiştir.Tapuda Samsun İli, Canik İlçesi, Hacıismail Mahallesinde 11029 ada 4 parsel no ile kayıtlı "13'er Katlı A, B, C, D, E, F, H, I, K Bloklu ve14'er Katlı G, J Bloklu Betonarme Apartman ve Arsası" niteliğindeki 25.439,69 m2 yüzölçümlü taşınmazın, K Blok (CS-1), 4. katında bulunan, 11883/5836080 arsa paylı, "Konut" niteliğindeki 17 nolu bağımsız bölümü tam (1/1) hisse payıyla Nermin ÖZÜSOLMAZ adına kayıtlı olup, mülkiyet hakkını tapunun 28/12/2018 tarih 9659 yevmiye nolu Toki satışı işlemi sonucunda elde etmiştir.Konum olarak; Kuzeyyıldızı Mahallesi Çiftlik Caddesi K Blok No:101 Daire:17 Canik/SAMSUN adresinde bulunmaktadır. Taşınmaz Çiftlik Caddesine cepheli olup, Yeşilova Camiinin karşısında yer almaktadır.Metro Markete85 m, Mert Irmağına 37 m, Canik Belediyesine 1,12 km, Canik Kaymakamlığına 220 m, Samsun Şehir Hastanesine 2,78 km, İlkadım Bulvarına 180 m, Atatürk Bulvarına 1,55 km mesafededir. Site içerisinde yer almakta olup, etrafında çok katlı konutlar bulunmaktadır. Belediyenin sağladığı tüm hizmetlerden faydalanmaktadır. Ulaşım sorunu yoktur.Satışa konu taşınmaz; Hacıismail Mahallesinde 11029 ada 4 parsel no ile kayıtlı taşınmaz üzerinde A, B, C, D, E, F, G, H, I, J ve K Bloktan oluşan Toki Bloklarının K Bloğunda yer almaktadır. Site içerisinde çocuk parkı, kamelyalar ve açık otopark mevcuttur. Bodrum kat+zemin kat+11 normal kat halinde inşa edilmiş olan K Bloğun (CS-1)dışı sıvalı ve boyalı olup, çift asansörlüdür. Her katta dört adet daire bulunmaktadır. 17 nolu bağımsız bölüm asansörle 4. kata çıkıldığında asansörün sağ tarafında yer almaktadır. K Bloğun 4. katında bulunan konut niteliğindeki 17 nolu bağımsız bölümün brüt alanı 107,66 m2, net alanı ise 86,64 m2 (balkon hariç) olup, mimari projesine göre; salon (23.32 m2), mutfak (12.99 m2), yatak odası (10.26 m2), 2 adet oda (8.71 m2+10.81 m2), banyo (4.99 m2), wc (2.76 m2), koridor (8.41 m2), antre (4.39 m2) ve 1 adet balkondan oluşmaktadır. Dış kapısı çelik kapı, iç kapılar amerikan panel kapı, pencereler pvc.dir. Duvarlar alçı sıva üzeri plastik boyalıdır. Odazeminleri laminat parke, ıslak zeminler seramik döşenmiştir. Mutfak dolapları lake, mutfak tezgahı mermerittir. Doğalgaz bağlantısı yapılmış olup, merkezi sistem ısıtmalıdır.Tapuda Samsun İli, Canik İlçesi, Hacıismail Mahallesinde 11029 ada 4 parsel no ile kayıtlı "13'er Katlı A, B, C, D, E, F, H, I, K Bloklu ve14'er Katlı G, J Bloklu Betonarme Apartman ve Arsası" niteliğindeki 25.439,69 m2 yüzölçümlü taşınmazın, K Blok (CS-1), 4. katında bulunan, 11883/5836080 arsa paylı, "Konut" niteliğindeki 17 nolu bağımsız bölümün keşif tarihi itibarıyle değeri (yapı bedeli+arsa bedeli) 4.233.411,00 TL olarak takdir edilmiştir.Satışa konu taşınmaz tam hisse kayıtlı olup, kıymet takdiri tarihi itibari ile değeri 4.233.411,00 TL olarak hesaplanmıştır. Adresi : Kuzeyyıldızı Mahallesi Çiftlik Caddesi K Blok No:101 Daire:17 Canik/SamsunCanik/ SAMSUN Yüzölçümü : 25.439,69 m2 Arsa Payı : 11883/5836080 İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında; E=2.50, Yençok=36.50 m yapılaşma koşullu Konut Alanına isabet ettiği,16/05/2012 tarih ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde kalmadığı belirtilmiştir. Kıymeti : 4.233.411,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 14:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 14:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar