Denizli Merkezefendi Kayaköy (bozburun) Mahallesi 556/10 64.532 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ İCRA DAİRESİ 2025/27320 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Merkezefendi İlçe, KAYAKÖY (BOZBURUN) Mahalle/Köy, 556 Ada, 10 Parsel, Blok/Giriş :D3/ 20 nolu Bağ.Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporuna göre; Merkezefendiİlçesi Uygulama İmar planı dahilinde ; Ticaret- Turizm - Konutalanında ,ayrık nizamlı , en çok 29 kat müsadeli,Bina yüksekliği =İmar Yön. 28. Madde, TAKS/E=0,50/1,80, Ön bahçe mesafesi = 10,00 m. ,Komşu mesafeler = 5,00 m.- İmar Yön. 23. Madde- kroki ,Arka bahçe mesafesi = 5,00 m. Şeklindedir. Denizli ili, Merkezefendiİlçesi ,Kayaköy ( Bozburun ) Mah. ,M22A17D1APafta , 556ada 10 parselde kayıtlı 64.531,91 m2 alanlı TAŞINMAZ ÜZERİNDE ;A/1-B1/A-B1/B Nolu Bloklar 17 Katlı B2-B3-D1-D2 Nolu Bloklar 12 Katlı D3 Nolu Blok 11 Katlı C1-C2-C3-C4-C5-C6-C7 Nolu Bloklar 7 Katlı F1-F2 Nolu Blok 31 Katlı Betonarme Apartman Ve Ke Nolu Blok 1 Katlı Betonarme İşyeri Ve Arsası bulunmaktadır. 10 parsel içersindekiBloklar Şinpaş Evleri olarak geçmektedir. Ön kısımdaki işyerlerinin olduğu AVM. Şinpaş Aguamall Olarak geçmekte olan AVM. Başka parsel içerisndedir. 20 B.B. Nolu mesken ; Binada 4. Normal kattadır.124,53 m2 NET (140,73 m2 brüt ) inşaat alanlıdır.Daire ; 3 oda, salon, mutfak,banyo, ebeveyn banyosu, wc.+lav., koridor,1 adet balkondan oluşmaktadır. Daire giriş kapısı çelik ,daire içi kapılar ahşap doğ.lı- lake kaplamalıdır.Dış cephe kapı vepencereleri plastik Doğ.lıdır.Duvarlar alçı sıvalı , tavan alçı asma tavan spot aydınlatmalı - badanalıdır.Isıtma merkezi sistemdoğalgaz kombili ocak ve şohben bireysel sistemdoğalgazlıdır. Zemin kaplamasıkoridor, giriş ve mutfak kısmındaseramikodalarve salondalam,inant parke kaplamalıdır. Banyolar ve Wc. Deduvarlar ve zemin seramik kaplamalıdır.Mutfakta tezgahgranit dolaplarMDF doğ.lıdır. Balkon açıktır.Vestiyer ve sabit dolaplar MDF. Doğ.lıdır. Genel banyoda ve Ebeveyn banyosunda duşakabin, hilton lavabo ve klozet vardır.İhaleye girecek olanların bir taşınmaz satın alacak kimsenin göstermesi gereken basireti ve özeni göstermesi, tapu ve diğer kurumlardan üzerine düşen araştırmaları yapması, satış ilanı ve eklerini incelemesi hususundaki sorumluluk kendilerine aittir. Adresi : Kayalar Mh 6030 Sk. Sinpaş EvleriNo:185/D3 Blok K:4 D:20 Merkezefendi Yüzölçümü : 64.531,91 m2 Arsa Payı : 40/40000 İmar Durumu: Dosyasında mevcuttur. Kıymeti : 6.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 11:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 11:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 11:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde