Muğla Fethiye Kargı Mahallesi 159/11 993 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. FETHİYE İCRA DAİRESİ 2025/564 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla İl, Fethiye İlçe, Kargı Mahalle/köy, Kocaçalış Mevkii Mevkii, 159 Ada, 11 Parsel, Muğla İli,Fethiye İlçesi,Kargı Mh. bulunan 993.00m2 alanlı Betonarme Dubleks Konut Ve Havuz Ve Arsa vasfıyla tapuya kayıtlı 159 ada 11 parsel içindedir.Kıymet takdirine konu Dubleks Konut olup, Parsel Sorgulama Linki kullanılarak, Parselin Kuzeydoğu Köşe Koordinat Değerleri olarak, N 36.6846 Enlem, 29.0999 Boylam koordinatları tespit edilmiş,Taşınmaz geometrik olarak Dikdörtgen şekilde olduğu, taşınmazın Batısı yol olduğu,Taşınmaz Kenan Evren Cd. cepheli yoldan ulaşım sağlamakta olduğu, Kıymet Takdirine konu taşınmazın,Fethiye Kaymakamlık, Belediye ve İlçe Merkezine 9km olup, Fethiye Pazar yerine 10,km mesafede,Erasta AVM ve Fethiye Otagara 9,5km, Adliye ve Fethiye Devlet Hastanesine 5.6km ve Dalaman Havalimanına 42.km mesafede bulunmakta olduğu,Taşınmaz toplu taşıma ve özel araçlarla ulaşımın mümkün olduğu,Taşınmazın yol, su, elektrik ve çöp toplama gibi her türlü kamu hizmetlerinden yararlanmakta olduğu,Fethiye sahil şeridine 1km mesafede olan parsel olduğu,Taşınmazın mesken olarak kullanıldığı,Taşınmazın tercih edilen bir lokasyonda bulunmakta olduğu,Taşınmazın yol hizmetinden yararlanmakta olduğu,Taşınmaz üzerinde tescilli olan 2 katlı yapı bulunduğu,Taşınmazın imar durumu ve yapısal özellikleri ile ilgili olarak T.C.Fethiye Belediye Başkanlığı yazısında Kargı Mah.de bulunan 159 ada 11 parsel numaralı taşınmazın 1/1000 ölçekli Kargı Uygulama İmar Planında,Gelişme Konut Alanı, Ayrık Nizam, 2 kat 0,10/0,20 yapılaşmaya tanımlı olduğu bildirildiği,Taşınmaza ait 26.09.2006 Tarih ve 2006/15 sayılı ruhsatı bulunduğu ve Açık Adresinin Çiftlik Mh, Kabağ Cd. Dış Kapı No:21 Fethiye /MUĞLA olduğu,Taşınmaz üzerinde tescilli olan taban alanı 92.00m2 olan 2 katlıyapı ve 28.00m2 lik yüzme havuzu ve bir tek katlı 90.00m2 lik depo bulunduğu, İhaleye konu parsel üzerinde betonarme karkasta, IV/B yapış sınıfında yapılmış, zemin+1 normal kattan oluşan 2 katlı, mesken amaçlı kullanılan yapı bulunduğu, Meskenin zemin katı 1 oda, salon, mutfak, 2 oda ve banyo bölümlerinden,1.Normal katta 3 oda, hol ve 1 banyo bölümlerinden oluştuğu, Bağımsız bölüm giriş kapısı ve iç kapıları ahşap kapı pencereleri pvc doğrama olduğu,Taşınmaz içerisinde zeminler; salon ve odalarda ahşap parke,diğer hacimler ve ıslak hacimlerde seramik kaplama olduğu, duvarlar antre, hol, salon, mutfak, odalarda saten boya ile boyalı,banyoda tavana kadar fayans kaplama olduğu,Mutfak içerisinde mutfak dolapları suntalam, mutfak tezgahının granit olduğu,Banyoda lavabo, klozet ve duş kabini bulunduğu,Taşınmaz içerisinde ısınma klima ile sağlandığı, Yapının net 160 m2, brüt 184 m2 alana sahip olduğu, Yapının yaklaşık 22 yıllık olduğu,Yapıların Değerinin:Mesken Amaçlı Kullanılan Yapı:184 m2 x 27.500 TL/m2 x(1-0,15)=4.301.000,00TL, Deponun Değeri:90 m2 x 3.050,00TL/m2 x (1-0,15) = 233.325,00TL,Havuz Değeri:28 m2 x 3.050,00TL/m2 x (1-0,15) =72.590,00TL,Toplam:4.606.915,00TL olduğu,Taşınmazın,düz ve düze yakın eğimli,kumlu killi tınlı tekstürde, toprak derinliği derin, organik madde birikimi açısından yüksek düzeyde, taban suyu, tuzluluk, alkalilik vb.olumsuzluklar açısından sorunsuz, ev ve bahçe olarak kullanıldığı, Parselin kadastral sınırları belirgin durumda, bahçe olarak kullanılmakta olan alan üzerinde değişik cins, yaş ve sayıda ağaçlar, gül, gavura,mercan, horozibiği vb. süs bitkileri,çit bitkisi olarak sıralı konulmuş ligustrum,servi, zakkum vb.ağaçcıkların bulunduğu, Parsel üzerinde bulunan tarımsal varlıkların, yapılan İncelemeler sonucunda; Muğla İli Fethiye İlçesi Kargı Mah.159 Ada 11 Parselin bulunduğu mevkii, konumu, imar durumu, büyüklüğü ve vasıfları dikkate alındığında keşif tarihi itibariyle zirai ve inşai unsurlar ile Borçlunun adına TAM hisse değerinin:43.316.099,00TL olduğu sonuç ve kanaatine varılmıştır.Satışa konu taşınmaz %20 KDV oranından satışa çıkarılmış olup, detaylı bilgiye dosyamızdan bilirkişi raporundan ulaşılabilineceği ihale katılımcılarına ihtaren tebliğ olunur. Adresi : Kargı Mah. Kocaçalış Mevkii No:159/11 Fethiye / MUĞLA Yüzölçümü : 993,00 m2 Arsa Payı : Kaydındaki gibidir. İmar Durumu: Kaydındaki gibidir. Kıymeti : 43.316.099,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 14:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai b