Samsun Merkez İlçesi Çakırlar Mahallesi 531 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2026/53205 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bilirkişi raporuna göre; Samsun ili Atakum İlçesi Çakırlar Mahallesi53ada 5parse 1. kat 4 nolu bağımsız bölüm tam hisse borçlu adına kayıtlı mesken.. Belediyesınırları içerisinde olup, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planında Ayrık nizam ( A-5 ) 5 katlı Konut alanı içerisinde kalmaktadır. TAKS:0.30', KAKS: 1,60 dir. Taşınmaz üzerinde6katlı bina mevcut,B) Ana bina ve bağımsız bölüm özellikleri.Taşınmazın bulunduğu bina yeni bina olup, halen boş durumdadır.Bina6 katlı betonarme karkascinsinde yapılmış, müstakil bina şeklinde , zemin ve 5 normal kattan oluşmaktadır. Binanın zemin katı ve üst katları dörtdaireli meskenlerden oluşmaktadır.Mesken açık olduğu içiniçine girildi,Belediyede bulunan projesi incelenmişve İnşaat ruhsatı incelenmiştir.Mevcut durumda tamamen bitmiş ve boş durumdadır. .meskenin çevresi , açık otopark mevcut. Mesken 1 salon, mutfak + odabirlikte kullanılmaktadır.Mesken 1+1 olarak yapılmış, 2 oda,mutfak,balkon ,banyo, wc den oluşmaktadır.Bina , ortak alanlardan merdivenler mermer kaplıdır. dış kapı çelik kapı olarak yapılmıştır.Halen kullanılmaktadır.Meskenin inşaat ruhsatında 46m2, brütalanlıdır. Mesken doğalgaz kaloriferli. Kombi bağlanmamış. asansörlüB. Taşınmazın Özellikleri:Samsun - AtakumBelediyesi sınırları içerisinde bulunan bu taşınmaz SamsunÇakırlarMahallesi Şehit Nevzat Gündoğdu sokağına cepheli, olup, Samsun - Sinop karayolu üst kısmında Orman kenarında yer almaktadır. il merkezine 17 km. Taşınmaz, ilçe kaymakamlık ve belediyeye 9,5 km. mesafede, çevresi düzgün yapımlı, ruhsatlı binalarmevcut. Yapılaşmanın seyrekolduğu, bölgede yer almaktadır. Çevresinde yapılaşma bitmiştir. Çevresinde 5-6katlı binalar mevcut, Taşınmazın bulunduğu çevredegenelde konutların bulunduğu. Kamu kurum ve kuruluşlarına 1- 10 km.m. mesafede, taşınmazın hemen önüne kadar yol gitmekte, Belediyenin bütün hizmetlerinden yararlanmaktadır. Bu taşınmazın imar durumu, Samsun Merkezi ile bağlantıları, civarında yapılan serbest alım ve satımlar ile serbest piyasa rayiçleri dikkate alındığında arsam2 değeri 25.000,00 TL/m2 , Bina 3/C grubunda olup, keşiftarihi Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Birim fiyatlarına göz önüne alındığında meskenin m2 bedeli 23.400,00 TL/m2 . Binanın yıpranma payı %0 dir. Adresi : Samsun İli Atakum İlçesi ÇakırlarMahallesiŞehit Nevzat GündoğduCad.Atakum/SAMSUN Yüzölçümü : 530,59 m2 Arsa Payı : 51/942 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Ayrık Nizam 5 katlı konut Kıymeti : 2.150.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibi olup, haciz, ipotek gibi başkaca şerhler mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 12:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 12:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 12:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 12:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katıl