Şanlıurfa Karaköprü Mahallesi 3049/4 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞANLIURFA İCRA DAİRESİ 2025/102 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Şanlıurfa İl, Karaköprü İlçe, KARAKÖPRÜ Mahalle/Köy, ördek deresi Mevkii, 3049 Ada, 4 Parsel, B/12-25 Nolu Bağımsız Bölüm Tapu Kaydı: Şanlıurfa İcra Dairesinin Uyap Elektronik sisteminden alınan tapu bilgilerine göre; Şanlıurfa İli, Karaköprü İlçesi, Karaköprü Mahallesi, 3049 Ada 4 Parsel, 3.703,91 m² yüzölçümlü, Ana taşınmaz niteliği ''Arsa'' vasıflı taşınmazın B Blok 12. Kat 25 no.lu Dubleks Meskenin tam hissesi M*** D*** adına kayıtlıdır. Taşınmazın İmar Durumu: Karaköprü Belediyesinden alınan imar durum bilgisine göre taşınmazın: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde, konut alanında yer almakta, Ayrık Nizam 5 kat, Taks;0,30 Kaks;1,50 imar iznine sahiptir. Ön bahçe çekme mesafesi 5m, yan bahçe çekme mesafesi 3,5m olarak belirlenmiştir. Hududu ve Sahası: Tapu kaydı ve ekli çapı, mahallinde tatbik edildi, çapının zemine uygun olduğu tespit edilen parselin kaydında belirtilen tüm sahası: 3.703,91 m²?dir. Satışa konu taşınmaz B Blok 12. Kat 25 no.lu bağımsız bölüm olup tam hisse, 8/296 arsa paylı, 220 m² brüt, 200 m² net yüzölçümlü meskendir. A) Satışa konu taşınmaz; Şanlıurfa İli, Karaköprü İlçesi, Karaköprü Mahallesi, 3049 Ada 4 Parsel, B Blok 12. Kat 25 no.lu bağımsız bölümdür. B) Taşınmazın 16.04.2021 tarihli 2021/40-B sayılı yapı kullanma izin belgesi ile 16.08.2012 tarihli 2012/294-B sayılı son yapı ruhsat belgesiolup, 220 m² brüt yüz ölçüme sahip, mimari projesine göre; Alt Katı 3 oda, 1 salon, wc, banyo, mutfak, antre, merdiven holü ve 2balkon kısımlarından, Üst Katı ise; 2 oda, wc, banyo, yangın kaçış terası, teras vemerdiven holünden oluşmaktadır. Dış giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap, balkon ve camlar plastik doğrama şeklindedir. C) Islak zeminler, banyo-wc zemin ve duvarları seramik fayans, oda zeminleri laminant parke kaplıdır. Duvarlar saten boya, mutfak dolabı mdf lam olup tavanlara alçı dekorasyon yapıldığı görülmüştür. Bakımlı ve iyi durumdadır. D) Bina doğalgazlı ve asansörlüdür. Dış cephesi yalıtımlı dış cephe kaplaması ile kaplı, dış giriş kapısı camlı alüminyum kapı olup merdivenler ise mermer kaplıdır. Genel olarak iyi durumda ve bakımlı bir binadır. Taşınmazın Hasar Durumu: 06.02.2023 tarihinde yaşanan Kahramanmaraş Pazarcık merkezli 7.7 büyüklüğündeki deprem sonrası kıymet takdiri yapılan taşınmazın durumu `Az Hasarlı? olduğu, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının resmi internet sayfasının 'Hasar Tespit Sorgulama' bölümünden sorgulanarak öğrenilmiştir. Dava konusu taşınmaza kıymet takdiri yapılırken hasar durumu ve hasar durumuna göre satış kabiliyeti, değerleme oranı, hasar durumuna göre masrafı, hasar durumuna göre tercih edilip edilmediği gibi özellikleri dikkate alınarak kıymet takdiri yapılmaktadır.Kıymet Takdiri: Taşınmazın bulunduğu mevkii, konumu, yüzölçümü, arsa payı, hâlihazır durumu, ulaşım imkânı, çevresel özellikleri, civarındaki emsal emlak alım satım rayiçleri, değerine etki edecek tüm etkenler ile günün iktisadi koşulları da göz önüne alındığında kıymet takdir tarihi itibariyle değeri 4.000.000,00 TL olarak tespit edilmiş olup, taşınmazın tam hissesi borçlu M*** D*** adına kayıtlıdır. Gayrimenkulün Adresi: Satışa konu taşınmaz; Akpıyar Mahallesi 4150. Sokak No:5 Huzur Sitesi B Blok Kat:12 No:25 Karaköprü/Şanlıurfa olarak geçmektedir. Adresi : Akpıyar Mahallesi 4150 Sokak No 5 Huzur Sitesi Karaköprü / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 3.703,91 m² Arsa Payı : 8/296 İmar Durumu : Yukarıda yazıldığı gibidir. Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Yönetim planı :11/01/2013 AT diğer(konusu 492 sayılı harçlar kanununa bağlı 13/A maddesi gereği cins değişikliği işlemi yapılmıştır) tarih:04/11/2019 sayı e.36543 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:18 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 10:18 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usul