Ankara Merkez İstasyon Mahallesi 173/8 545 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2026/2550 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Ankara ili, Sincan ilçesi, İstasyon Mahallesi, Sulu Mevkii, 173 Ada, 8 Parsel, 1. Kat, 3 No'lu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazın tapu kaydında "Kargir Apartman" vasfında, Bodrum+Zemin+3 Normal Kat olmak üzere toplam 5 katlı, betonarme yapı tarzlı, Ayrık Nizam, ~20 yıllık, dış cephesi sıvalı, boyalı ve mantolamalı, alt kısımları yapay taş ile kaplı, bina giriş kapısının ferforje demir doğramalı, merdiven ve sahanlıkları mermer kaplı, merdiven sahanlığı ~1,00m yüksekliğe kadar mermer ile kaplı, üzeri alçılı ve plastik badanalı, sahanlık pencereleri ahşap doğramalı, merdiven korkulukları profil korkuluklu, bahçesi düzenli, etrafı korkuluklu betonarme duvar ile çevrili, doğalgazlı ve yangın tesisatlı, 8 Bağımsız Bölüm içeren binada yer aldığı, satışa konu taşınmazın yer aldığı binanın cephe aldığı sokağın yol kaplamasının sıcak asfalt olduğu, yakın çevresinde cami, okul, pazar alanı ve çarşı bulunduğu, genellikle 4-5 katlı ve orta/üst gelir grubu hanehalkı yaşam alanında, Lale Meydanı'nın ~650m güneybatısında, tren yolunun ~450m ve Fırat Caddesinin ~120m güneyinde yer aldığı, şehir merkezine yakın konumda olduğu, ulaşımın toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile sağlandığı, toplu taşıma araçlarının taşınmazın yakınından geçtiği, taşınmazın yer aldığı bölgede altyapı çalışmalarının tamamlandığı ve belediye hizmetlerinden faydalandığı; satışa konu taşınmazın ana yapıda 1. normal katta konumlu, Kuzey-Güney-Doğu cepheli olduğu, fiili durumu itibariyla 3 oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet, antre ve 2 balkondan müteşekkil olduğu, salonunun güneydoğu, 1 odasınun kuzeydoğu, 1 odasının kuzey, diğer odasının ve mutfağının doğuya baktığı; brüt 113,10m2, net 100,39m2 kullanım alanına sahip olduğu; dış kapısının çelik kapılı, iç kapılarının amerikan panel kapılı, pencere doğramalarının renkli plastik doğramalı; ıslak zeminlerinin seramik, diğer zeminlerinin laminant parke kaplı; tuvalet ve banyo duvarlarının tavana kadar fayans, diğer duvarlarının alçılı, kartonpiyerli ve plastik badanalı olduğu; mutfağında mermer tezgahlı ahşap dolap, banyosunda klozet, lavabolu banyo dolabı ve duşakabin, antresinde vestiyer bulunduğu; mutfak balkonunun cam balkon sistemi ile kapatılmış diğer balkonunun açık halde olduğu; ısınmasının doğalgaz kombi ile sağlandığı ve keşif tarihinde borçlu tarafından mesken olarak kullanıldığı belirtilmiş olup; satışa konu taşınmazın yapılan değerlemesinde, taşınmazın bulunduğu mevkiin, konumunun, mevcut durumunun, fonksiyonel kullanışlığının, fiziksel, fonksiyonel ve çevresel eskimeleri vb. gibi değerine etki edecek tüm etkenlerin, mahalli piyasa alım satım rayiçlerinin ve günün ekonomik koşullarının gözönünde bulundurulduğu belirtilmiştir. Adresi : İstasyon Mahallesi, Derya Sokak, LaleApartmanı No : 33 / 3 Sincan / ANKARA Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 545,00 m2 Arsa Payı : 69/545 İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı; Ayrık Nizam, 4 Kat; Konut Alanı Kıymeti : 3.051.000,00 TL KDV Oranı : %1 Hisse Oranı : 1/1 Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın kaydında lehtarı El*** Ka*** olan "Aile Konutudur." şerhi bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:34 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:34 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı