Denizli Merkezefendi Başkarcı Mahallesi 0/1432 44 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/20 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Merkezefendi İlçe, BAŞKARCI Mahalle/Köy, 0 Ada, 1432 Parsel, 1- Denizli İli, Merkezefendi İlçesi, Başkarcı Mahallesi, 0 Ada 1432 Parselin Özellikleri: Denizli İli, Merkezefendi İlçesi, Başkarcı Mahallesinde bulunan taşınmaz avlulukerpiç ev vasfindadır. Taşınmaz yakın çevresinde; az sayıda boş arsalar ve konut kullanımamaçlı yapılaşmalar bulunmaktadır. Taşınmaza gerek özel araçlarla gerekse toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde okul, sağlık ocağı,ibadethane benzeri sosyal ihtiyaçlar karşılanabilmektedir. Taşınmaz Merkezefendi Belediyesi sınırları içerisinde konumlu olup belediye ve altyapı hizmetlerinden istifadesi mevcuttur.Parsel; hafif eğimli arazi üzerinde konumu olup amorf şekle sahiptir. Merkezefendiİlçesi Başkanı Mahallesi 0 ada 1432 parsel numaralı taşınmaz tapu kaydında 44,00 m² Avlulu Kerpiç Ev vasıflı olduğu, üzerinde yapı bulunmadığı ve etrafının beton duvar ile çevrili olduğu, taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında yol ve konut alanındakaldığı hususları dosya ve keşif incelemesi neticesinde tespit edilmiştir. Adresi : Denizli İli, Merkezefendi İlçesi, Başkarcı Mahallesi, 1432 Parsel Sayılı Yüzölçümü : 44 m2 İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı İlgili belediyenin dosyaya sunmuş olduğu yazıda `Denizli İli, Merkezefendi İlçesi,Başkarcı Mahallesi, 0 ada 1432 parsel sayılı taşınmazın yol ve konut alanında kalmakta,imar uygulamasına tabidir ve kati ruhsat verilmez denilmektedir. Kıymeti : 396.000,00 TL KDV Oranı : %10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/04/2027 - 13:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/04/2027 - 13:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/05/2027 - 13:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/05/2027 - 13:30 Satış şartları: Satış şartları: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları:Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır.Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edinmediği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunduğu tespit edilmiş; Birinci Açık Artırma açık artırma usulü ile herkese açık olarak yapılacaktır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %50'sinden (yüzde ellisinden) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmamasıhâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları:Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin müracaatı yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu tevdi etmeleri zorunludur.Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve ar