Eskişehir Odunpazarı Akarbaşı Mahallesi 13409/1 106 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESKİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/18180 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eskişehir İl, Odunpazarı İlçe, AKARBAŞI Mahalle/Köy, 13409 Ada, 1 Parsel, Tapu kaydında; ?Aile konutudur.? şerhi, icrai hacizler ve kamu haczi şerhleri, T.C. Ziraat Bankası A.Ş. Lehine 1. Dereceden ipotek bulunmaktadır.Posta Adresi: Akarbaşı Mah. Divanlar Sk. Esin Sitesi C blok No:38/6 Odunpazarı/ESKİŞEHİRİmar Planı: 1/1000 Ölçekli Uygulama Imar Planında Ayrık Nizam Beş Kat (A-5) (Ön Bahçe=5.00) (Yan Bahçe=3.00) (E=1.50) Konut Alanına isabet etmektedir. Yola terki vardır. Taşınmazın Çevresel Özellikleri: Satışa konu taşınmaz; Şehir merkezine (valiliğe) kuş uçuşu 2.00 km., Atatürk Bulvarı'na 90 metre, Dede Korkut Parkı'na 530 metre, ESOGÜ Tıp Fakültesi'ne 1.00 km. kuş uçuşu yaklaşık mesafededir. Konu taşınmazın bulunduğu bölge orta ve üst gelir grubu ailelerin yoğunlukta ikamet ettiği bir bölgedir. Taşınmaz şehir merkezine yakın konumdadır. Toplu taşıma araçlarından ve tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Taşınmazın Bulunduğu Apartmanun Özellikleri: Yapım metodu betonarme yapıdır. Yapı yaşı 33, aşınma Payı %32'dir. Bodrum+8 kattan oluşur. Cephe kaplaması sıva ve boyadır. Çatı kaplaması ahşap oturtma çatı üzeri kiremit kaplamadır. Giriş kapısı camlı demir kapıdır. Her katta 3 mesken olmak üzere toplam 24 mesken, bodrum katta 1 işyeri bulunur. Asansör mevcuttur. Merdivenler mermer kaplıdır. Korkuluklar demirdir.Kapalı otoparkı bulunmaz.Taşınmazın Fiziksel Özellikleri:Taşınmaz keşif günü kilitli olduğundan iç özellikleri tespit edilememiştir. Onaylı mimari projesi üzerinden değerlendirme yapılmıştır. Buna göre taşınmaz 3+1 formundadır. Onaylı mimari projesine göre taşınmazın brüt alanı 129,75 m²'dir. Net alanı 106,35 m²'dir. Salon, mutfak, 3 oda, banyo, ebeveyn banyo, wc, kiler, antre, 3 balkondan oluşur. Karanlık odası bulunmaz. Giriş kapısı çeliktir.Taşınmazın Değeri: Taşınmazın vasfı, mimari yerleşimi ve kullanışlılığı, çevresel özellikleri, sosyal donatılara mesafesi, bulunduğu konum, ulaşım durumu, gayrimenkul sektörünün ilimizdeki durumu gibi tüm özellikleri dikkate alındığında serbest piyasa şartlarında 30.06.2026 keşif tarihi itibariyle taşınmaz değerinin 4.650.000,00 TL (DörtMilyonAltıYüzElliBinTürkLirası) olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmaz tam hisse ile borçlu adına kayıtlıdır. Adresi : Akarbaşı Mah Divanlar Sk Esin Sit C Blok No:38/6 Odunpazarı/Eskişehir Odunpazarı/ ESKİŞEHİR Yüzölçümü : 106,35 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Uygulama Imar Planında Ayrık Nizam Beş Kat (A-5) (Ön Bahçe=5.00) (Yan Bahçe=3.00) (E=1.50) Konut Alanına isabet etmektedir Kıymeti : 4.650.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Aile konutu şerhi ve Ziraat Bankası ipoteği vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 13:53 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 13:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 13:53 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek art